Chiffres au 31 août 2007

Notre parc aujourd’hui

4,1 millions de logements locatifs et logements-foyers sont gérés par les organismes (Offices, Opac, Entreprises sociales pour l’habitat, coopératives).
87% des logements sociaux sont collectifs, et 500 000 sont individuels. Ils représentent au total 16 % des résidences principales du pays.
Un logement Hlm sur quatre a été construit après 1985.
Fin 2006, les logements vacants représentaient 3,3% du parc total géré, avec de fortes disparités suivant la localisation.
Plus d'1 million de demandes de logements Hlm en France métropolitaine

Gestion et renouvellement du parc

Investissement en construction, acquisition, amélioration et gros entretien : 6,8 milliards d’euros en 2005.
En 2006, les organismes ont mis en chantier 45 000 logements en construction neuve, en ont acquis et amélioré 9 000, et acquis sans travaux 8 000, soit une offre nouvelle de près de 62 000 logements sociaux.
En 2006, les organismes ont construit 8 500 logements destinés à des accédants
Les programmes récents comptent 10 logements en moyenne, alors que la taille moyenne des groupes sur l’ensemble du parc est de 27 logements.
140 000 logements ont été réhabilités en 2005 avec ou sans prime Palulos.

Les habitants

Chaque année, 450 000 familles sont accueillies, soit dans des logements neufs, soit dans des logements libérés par leurs occupants.
Environ 10 millions de personnes sont logées dans le parc locatif des organismes.
Les familles monoparentales représentent 19% des ménages logés par les organismes. Elles sont 8% dans l’ensemble de la population française.
11% des ménages logés sont de nationalité étrangère (5,8%, pour l’ensemble de la France).

Leurs ressources

13% des locataires sont bénéficiaires de minima sociaux.
1 logement sur 4 est attribué à un ménage dont les ressources sont inférieures à 20% des plafonds de ressources.
66% des ménages logés par les organismes ont des revenus inférieurs à 60% des plafonds de ressources.
À titre d’exemple, le plafond de ressources pour l'attribution d'un logement équivaut à un salaire mensuel de 2 100 euros pour une personne vivant seule en région parisienne; en province il est de 1 900 euros.
Pour un ménage de 4 personnes, il atteint 4 600 euros en région parisienne (0Paris 5 000 euros) et 3 600 euros dans les autres régions.

Les loyers

En moyenne, ils sont 2 fois moins élevés dans le secteur social que dans le privé.
1,9 million de locataires bénéficient d’une aide personnelle au logement.
5% des ménages logés en Hlm sont assujettis au supplément de loyer de solidarité du fait de l’augmentation de leurs revenus.
Les pertes dues aux impayés représentent moins de 1% des loyers quittancés.

Les ventes des logements locatifs

Près de 5 000 logements sont vendus chaque année à leurs locataires. Ces logements sont en majorité des maisons individuelles.

L’accession sociale à la propriété

En 2006, les organismes Hlm ont construit 8 500 logement en accession à la propriété.

Les organismes

800 organismes environ : 279 Offices publics de l'habitat, 284 Entreprises sociales pour l’habitat, 57 sociétés de crédit immobilier et 19 filiales financières opérationnelles de Crédit immobilier de France, 163 sociétés coopératives d’Hlm.
13 000 administrateurs bénévoles.
73 000 salariés.

Recettes et dépenses locatives

14,8 milliards d’euros de loyers en 2005 (et 4,2 milliards de charges récupérables).
6,3 milliards d’euros affectés au remboursement des emprunts, soit 43% des loyers.
2,2 milliards d’euros d’entretien et grosses réparations, soit 15% des loyers.
1,4 milliard d’euros de TFPB, soit 9% des loyers.