12.08.2014

Le patrimoine Hlm

Le logement social est une réalité fondamentale inscrite au cœur de la vie des Français. Tableau général du patrimoine Hlm au travers de plusieurs chiffres-clés.

4,7 millions de logements

Les organismes Hlm possèdent 4,4 millions de logements locatifs et 300 000 logements-foyers.

En 2014, 92 500 logements ont été financés, y compris au titre de l’ANRU, auxquels s’ajoutent 2 000 logements financés Outre-mer.

Les opérateurs Hlm ont également vendu 9 800 logements destinés à des accédants, en secteur groupé ou en diffus. Par ailleurs, près de 7 500 logements locatifs ont été vendus à leurs locataires ou d'autres personnes physiques et 95 000 étaient en cours de commercialisation en fin d’année.

Aujourd'hui, 72 % les logements du parc Hlm sont des maisons ou sont situés dans des petits ou moyens immeubles. Ce type d'opérations représente 95 % des logements construits depuis 10 ans. La taille moyenne des immeubles -  20 logements - facilite l'insertion du logement social dans le tissu urbain et le "bien vivre ensemble" à l'échelle des résidences.

Plus de10 millions de personnes sont logées en Hlm

Chaque année, près de 500 000 emménagent dans le parc Hlm. En 2014, les logements vacants (y compris la vacance technique due aux projets de démolition, aux travaux ou à la rotation du parc) représentaient 4,3% du parc total géré, avec de fortes disparités suivant la localisation.

Des logements confortables et spacieux, qui maitrisent leur consommation énergétique

Dans le parc Hlm, la taille moyenne d’un logement est de 69 m² contre 66 m² pour les logements locatifs privés. La consommation énergétique moyenne est de 170 KWh par m² et par an contre 240 KWh par m² et par an dans le parc locatif privé.

Un parc en voie de rénovation

On assiste aussi à un renouvellement des logements sociaux avec de grandes rénovations du parc actuel et un grand dynamisme de construction pour l’habitat social. Trois logements Hlm sur dix ont été construits après 1985. La réhabiliation du parc Hlm a concerné 105 000 logements familiaux en 2014.