Hlm 04.04.2012

L’habitat social : une mission d’intérêt général

Dans un contexte de précarité accrue et d’inflation des prix de l’habitat, la vocation du Mouvement Hlm est d’offrir un logement de qualité à ceux qui ne peuvent pas se loger au prix du marché. Une mission essentielle à la préservation de la cohésion sociale pour un meilleur vivre ensemble.

Faire face à la demande croissante des ménages aux revenus modestes, s’adapter aux exigences du développement durable, promouvoir l’accession à la propriété, rénover les grands quartiers d’habitat social, œuvrer à la cohésion territoriale, améliorer la qualité des services rendus, répondre à l’urgence des besoins et contribuer à pallier le déficit de logements abordables : tels sont les défis qui mobilisent le Mouvement Hlm, au service de près d’un Français sur six, en métropole et en outre-mer.

Des valeurs fortes, traduites dans les faits

Mixité, solidarité, progrès, développement durable : ces valeurs fondatrices
 du Mouvement Hlm guident au quotidien l’action des quelque 761 organismes Hlm. Cette dynamique se concrétise dans les faits par plusieurs réalités :

  • un tiers des ménages du parc Hlm gagnent moins de 795 euros par mois/personne ;
  • selon le dernier recensement, les employés et les ouvriers représentaient 49 % des résidents, les retraités 26%, et les professions intermédiaires 12% (Source ENL 2006, France métropolitaine) ;
  • en 2011, les organismes Hlm ont mis en chantier 73 000 logements neufs. Ils en ont acquis et amélioré 8 500 et acquis sans travaux 9 400. Ils ont également mis en chantier 9 700 logements-foyers. Ils ont par ailleurs vendu 13 000 logements destinés à des accédants.
  • près de 85% de la production neuve reçoit un label de performance énergétique.
La mixité, une valeur au coeur du vivre ensemble

La mixité sociale repose sur la volonté politique de faire cohabiter dans une zone géographique donnée, des personnes de catégories socio-professionnelles, de niveaux de vie, et/ou de cultures différents.

En France, la mixité sociale est envisagée comme un moyen de diminuer les exclusions et la fracture sociale. Cet enjeu, primordial aux yeux de l’Union sociale pour l'habitat, est la pierre angulaire du travail réalisé au niveau national et régional par ses adhérents, qui la considèrent comme l’un des gages de la cohésion sociale.

 

Les Hlm, une réponse d’intérêt général à la crise du logement

Les dépenses courantes des ménages pour le logement représentent 21% de leur revenu disponible. Les prix de l’habitat dans le secteur augmentent et poussent les ménages vers l’habitat social. Ainsi les loyers modérés du parc Hlm consolident le pouvoir d’achat des ménages qui y résident, favorisant leur consommation de biens et de services et participant ainsi à l’économie locale.

Le logement social, un secteur important pour l’économie française

En 2010, le secteur Hlm a généré 17,9 milliards d’euros de loyers, 2,7 milliards d’euros de dépenses d’entretien et 17 milliards d’euros d’investissement. En moyenne, la construction d’un logement représente la création de plus d’un emploi par an, non délocalisable, au niveau national.