"Je lance un défi à tous sur la construction du logement social". La ministre chargée du Logement a profité de la médiatisation, le 2 février, du 26e rapport de l’état du mal-logement par la Fondation Abbé Pierre pour lancer ce défi. "Avec les organismes Hlm, les partenaires sociaux, je propose qu'on construise 250 000 logements sociaux en deux ans", a-t-elle déclaré ce matin-là sur BFMTV/RMC, rappelant que seulement 90 000 logements sociaux avaient été construits en 2020. Elle a lancé un double appel : aux organismes Hlm "pour qu'ils se remettent à construire" et aux élus locaux pour qu'ils délivrent des permis.
Marianne Louis, déléguée générale de l’USH, a assuré le lendemain, lors du webinar sur les financements européens en faveur du secteur Hlm organisé par l’USH, que le Mouvement partageait bien évidemment l’ambition de porter la programmation à 250 000 logements sociaux sur deux ans. En plus de financements, "nous avons aussi besoin de maires qui nous soutiennent et de foncier", a-t-elle souligné, pointant également "l’augmentation des coûts de production liée à la RE 2020, estimée entre 8 et 13%".
CDC Habitat a annoncé s’engager dans la production de 42 000 logements sociaux en 2021 et 2022, soit + 50% par rapport à 2020. Dans ce cadre, elle lance un appel à projets visant la production de 30 000 logements locatifs sociaux sur deux ans, sous quatre formes d’acquisition : logements sociaux en VEFA auprès des promoteurs immobiliers ; fonciers en ZAC ou en diffus ; bâtiments existants ; immeubles de bureaux à transformer en logements.
Le conseil d’administration d’Action Logement, réuni le 4 février, a voté la mobilisation de 1,17 Md€, pour l’ensemble des acteurs du logement social, sous forme de prêts et de subventions. Dans le détail, 250 M€ de prêts et 450 M€ de subventions seront délivrés aux opérateurs, en deux ans, pour financer des logements sociaux. À noter également : 145 M€ de prêts et 65 M€ de subventions pour financer 14 000 places en résidences collectives ou logements destinés à de jeunes actifs et étudiants, auxquels s’ajoutent 10 M€ de subventions pour des logements en colocation. Enfin, Action Logement prévoit de verser à sa filiale l’Association Foncière Logement (AFL) 150 M€ pour financer 1 000 logements supplémentaires dans des quartiers en rénovation urbaine, et 100 M€ pour 1 000 logements dans des centres anciens sous sa marque Dignéo.
Le PIV se redéploie face à la crise
Le groupe Action Logement a validé, en conseil d’administration du 4 février, le redéploiement de son Plan d’investisse- ment volontaire (PIV) de 9 Md€ signé avec l’État au printemps 2019, au regard des priorités économiques et sociales redé- finies dans le contexte de pandémie. En plus de la mobilisation de 1,17 Md€ pour financer le « défi » d’Emmanuelle Wargon et des 1,4 Md€ décidés en CIV pour l’Anru, une aide de 10 000 € sera distribuée à 20 000 ménages primo-accédants sous plafonds de ressources et désireux d’acquérir un logement neuf à prix maitrisé (PSLA, BRS…) Une « très bonne nouvelle », ont commenté la Fédération des Coop’Hlm et le réseau PROCIVIS dans un communiqué commun, dans lequel ils rappellent avoir soufflé cette idée dès avril 2020.
