L'Union sociale pour l'habitat
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Conjoncture : l'accession sociale sécurisée à la propriété AH

310 organismes Hlm sont garantis par la Société de garantie de l’accession des organismes Hlm (SGAHLM) en 2020. Laquelle apporte la garantie que tout organisme doit obligatoirement souscrire s’il souhaite développer une activité d’accession à la propriété dans le neuf, que ce soit en VEFA, PSLA ou BRS.

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Au 31 mars 2020, les organismes Hlm ont déclaré 34 680 logements destinés à l’accession en cours de production. Parmi ces logements en cours de construction ou achevés (soit déjà disponibles à la vente, soit en phase "locative" PSLA) 11 744 sont en VEFA et 22 936 en location-accession. Il se répartissent en 25% en zone A, 48% en zone B1, 18% en zone B2 et 9% en zone C.

À cette date, 979 logements achevés étaient invendus, soit moins d’un trimestre d’activité. Ce chiffre est en baisse constante sur un an, traduisant l’absence de stocks disponibles à la vente. Parmi eux, 835 étaient achevés depuis plus de six mois. Il s’agit majoritairement de logements destinés à la location-accession.

Au cours du 1er trimestre 2020, 88 opérations totalisant 1 061 logements ont été lancées en construction par les organismes Hlm, 46% de ces logements étant déclarés en PSLA. Les mises en chantier ont chuté de 46% par rapport au dernier trimestre 2019 mais sont en hausse de 22% par rapport au même trimestre 2019.

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L’activité commerciale du 1er trimestre 2020

La situation d’urgence sanitaire déclarée le 12 mars 2020 a impacté marginalement l’activité commerciale du premier trimestre, le confinement n’ayant obéré que 15 jours d’activité.

En VEFA, 673 logements ont été réservés et 578 vendus au cours du trimestre.
En PSLA, 852 contrats de PSLA ont été signés et 706 levées d’option constatées.

Au total, 1 284 logements ont été réservés sur le trimestre, soit une baisse de 13% sur un an tandis que 1 990 logements ont été vendus, en contraction de 23% sur un an.

Sur quatre trimestres glissants, 6 543 logements ont été réservés, en baisse de 7% sur un an, les ventes s’élevant à 5 960 logements, en baisse de 13% sur un an.

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Pour en savoir plus : www.sgaccession.org