L'Union sociale pour l'habitat
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Dossier : Habitat modulaire, quand les Hlm montrent l'exemple AH

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Les Hlm n’ont pas attendu le rapport Rivaton, invitant au début de l’année 2021 à “industrialiser la construction” (page 20), pour trouver à l’habitat modulaire quelques atouts dont on parait autrefois son ancêtre à la mauvaise réputation: la préfabrication. La construction "hors site" permettrait, à en croire ses plus vifs promoteurs, de régler bien des maux du secteur de la construction: réduire les coûts, les délais et les nuisances de chantier, contrôler la qualité et l’application des normes, et même impulser en France le renouvellement et le développement de cette filière d'activité. S’il est sans doute exagéré – et pas forcément souhaitable – d’assurer que 80 à 85% des travaux de construction pourraient à l’avenir être réalisés en usine, l’habitat modulaire demeure une source d’innovation. 

Alpes Isère Habitat, qui vient de réceptionner 12 logements locatifs avec rangements et salle de bains “venus du ciel” à la performance RT 2012 - 20%, en est convaincu (p. 20). Des étudiants en architecture, à Lille, redécouvrent les charmes de l’architecture béton des années 70, et l’héritage de l’ingénieur et industriel Edmond Coignet, considéré comme le précurseur de la préfabrication et du béton armé (p. 21). À Trélazé, Maine-et-Loire Habitat allie le modulaire et le recyclage avec 36 logements fabriqués à partir de containers maritimes (p. 21). Ce mode constructif est également utilisé par des organismes maîtres d’ouvrage de structure d’hébergement d’urgence, sur des fonciers mis à disposition de manière temporaire (Versailles Habitat, p. 22, Est Métropole Habitat, p. 22 et ICF Habitat, p. 23).

Dossier coordonné par Valérie Liquet 

 

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