Les garde-corps en barreaudage ont été remplacés par du métal perforé de couleur champagne, pour laisser passer la lumière et garantir plus d’intimité. © J. -Y. Lacote

Avec 23 bâtiments et 1 408 logements, répartis sur 70000m², la cité du Chaperon Vert, propriété d’Opaly, a fait l’objet d’un programme de renouvellement urbain d’envergure, pour un coût de 60M€⁽¹⁾. L’opération a permis l’extension de 300 logements T2 et T3, avec l’ajout d’environ 11m² prenant sur l’extérieur pour les cuisines et les séjours. 120 T2 ont fait l’objet d’une restructuration pour augmenter l’offre de T4. Un bâtiment de 192 logements a été démoli et 456 logements neufs construits.

Divisé en cinq îlots de chantiers successifs, le projet vient de s’achever après dix ans de travaux, par la livraison de l’îlot 5 (six bâtiments, 264 logements). Pour l’agence RVA, architecte retenu sur le dernier îlot, tout l’enjeu a été de faire évoluer l’ouvrage et de proposer des logements aux standards actuels, tout en respectant les caractéristiques originelles. L’agence a redessiné les façades en leur conférant une nouvelle modernité : les modules de remplissage en brique ont été déposés, puis une structure métallique légère a été ajoutée et une nouvelle façade en aluminium installée. Les extensions des logements et les pignons des bâtiments, restaurés, ont été habillés des mêmes revêtement et couleur que les façades, avec un bardage en aluminium laqué sur ossature acier avec isolation thermique intégrée.

Remise aux standards actuels des logements

Tous les logements ont été réhabilités, remis aux normes et embellis (cuisine et salles de bains refaites, sols, murs, plafonds et faïences). Ils obtiennent une étiquette C après travaux, contre une étiquette comprise entre D et E auparavant, par l’isolation de l’enveloppe et le remplacement des équipements (chauffe- bains, nouvelle ventilation naturelle hybride, pose de robinets thermostatiques, remplacement des fenêtres bois par du PVC). Un véritable espace nuit a été créé par le déplacement des salles de bains vers les chambres, permettant l’agrandissement des pièces à vivre. Pour ajouter au confort des occupants, à leur demande, un doublage acoustique isole désormais les logements les uns des autres.

L’îlot 5 représente un investissement de plus de 9M€ pour la réhabilitation et de 1,04M€ pour la résidentialisation. © Opaly

En cœur d’îlot, le square public a été entièrement transformé avec des essences de jeux, des placettes, un jardin partagé et la plantation de nombreuses espèces d’arbres et d’arbustes, pour créer un nouvel espace de vie. Le projet a été primé aux Victoires du Paysage en 2018.

(1) 12 M€ de subventions Anru, 9,6 M€ de la Ville, 3 M€ du Conseil départemental, 1,2 M€ de la Région, le recours aux prêts PAM de la CDC pour 23,4 M€ et 10,8 M€ de fonds propres. 

Une page d’histoire

Construit de 1955 à 1965 par Charles Malaurent, Lucien Métrich, respective- ment architecte communal d’Arcueil et de Gentilly, et Jacques Poirier, architecte du ministère de la Reconstruction urbaine, le Grand Ensemble du Chaperon Vert appartient à l’histoire de l’urbanisme et de l’architecture du XX^e siècle. Recensé par le ministère de la Culture, il se distingue par son système constructif modulaire et répétitif, qui confère à l’ensemble une écriture régulière, moderne et classique à la fois. Jacques Poirier a étudié avec Auguste Perret, architecte précurseur des techniques du béton armé, qui généralisa le principe constructif poteau-poutre-dalle appliqué au Chaperon Vert, avec un remplissage brique apparent.