Le ministère de la Transition énergétique a levé le voile, le 10 mai, sur les neuf lauréats de l’appel à projets MassiRéno, lancé au mois de janvier 2021 pour massifier la rénovation exemplaire du parc locatif social. Une enveloppe de 40 M€ de subventions y est consacrée dans le cadre des 500 M€ prévus dans le plan France Relance. Au total, 2 744 logements seront concernés dans six régions.
Les neuf lauréats de l’appel à projets MassiRéno valorisent tous des solutions industrielles de rénovation innovantes et intégrées et privilégient l’utilisation de techniques recourant aux solutions de rénovation bas-carbone et sobres en ressources (matériaux biosourcés et recyclés, réemploi...). C’est au niveau local que se décidera le financement des projets sélectionnés, par les collectivités délégataires des aides à la pierre et les services déconcentrés de l’État (DDTM ou DRIHL). La Banque des Territoires bonifiera l’éco-prêt logement social (Éco-PLS) à hauteur de 22 000 e par logement. Les rénovations poursuivant des objectifs similaires de réduction forte des consommations d’énergie et d’industrialisation pourront également en bénéficier.
MASH
Pays de la Loire et Bretagne - Subvention envisagée : 20,2 M€
Programme de 17 logements de CDC Habitat, à Indre (44) © DL Studio
MASH (Mutualisation d’achat au service de l’habitat), l’association créée pour porter les marchés communs des 14 organismes engagés dans le projet territorial EnergieSprong (lire AH n°1134 du 30 novembre 2020), se voit attribuer près de la moitié de la subvention globale. L’aide portera sur la rénovation de 1 317 logements classés en étiquettes E, F et G (85%) et pour 15% en étiquette D, sur les 2 108 logements impliqués dans la démarche ES. L’opération concerne trois lots de logements individuels, un en petit collectif et un immeuble de 11 étages (IMH). L’USH des Pays de la Loire, qui coordonne le projet, anticipe le lancement des ordres de service pour la préfabrication d’ici la fin de l’année.
3F NOTRE LOGIS
Hauts-de-France (Halluin) Subvention envisagée : 460 900 €
© Notre Logis
La dédensification de la résidence Bouvier, construite en 1963, fera passer le nombre de logements de 80 à 65, parmi lesquels 30 bénéficieront de la subvention MassiRéno et 35 d’une rénovation EnergieSprong, avec le soutien financier du FEDER (300 000 euros). L’opération permettra d’améliorer la performance thermique mais aussi d’étendre les surfaces habitables.
SA HLM DES CHALETS
Occitanie - Subventions envisagées : 3 M€ (Toulouse) + 2 M€ (Ramonville-Saint-Agne)
Projet de réhabilitation de l’École vétérinaire de Toulouse. © Biotope Associés/Groupe J. Nissou
Le confort thermique et acoustique des 254 logements de l’École vétérinaire de Toulouse sera amélioré et huit logements adaptés aux PMR. La rénovation EnergieSprong comprendra la pose d’un mur manteau industrialisé en ossature bois avec isolants biosourcés, l’installation de capteurs solaires reliés à une PAC pour la production d’ECS et une PAC thermodynamique pour celle du chauffage. L’électricité sera produite par panneaux solaires photovoltaïques pour atteindre un niveau Énergie zéro (E=O). À Ramonville, la réhabilitation de sept bâtiments concernera 132 logements, dont 27 logements labellisés HSS+. Outre une meilleure accessibilité, les travaux incluront la pose de façades préfabriquées en ossature bois, une ITE intégrant les menuiseries extérieures, l’isolation des planchers bas, le remplacement de la toiture, des équipements de chauffage, de production d’ECS et de ventilation, ainsi que l’installation d’une solution photovoltaïque. Les deux projets visent une performance énergétique inférieure à 60 kWhep/m2/an avec un suivi sur 30 ans.
MAISONS & CITES
Hauts-de-France (communes diverses) Subvention envisagée : 4,9 M€
Cité du Puits du Midi, à Sin-le-Noble. © Maisons & Cités
La rénovation de 318 camus bas, logements de plain-pied typiques du bassin minier, fera l’objet d’une isolation par l’extérieur avec des panneaux bois préfabriqués en amont et assemblés sur chantier, garnis de matériaux biosourcés : laine de chanvre, ouate de cellulose, béton de chanvre, mais aussi métisse, un matériau issu de jeans usagés provenant d’une filière locale. La performance visée est de 60 kWhep/m2/an, avec une garantie sur 30 ans. L’opération s’inscrit dans un projet global de rénovation énergétique de 1 444 logements. Outre l’ITE, les travaux comprendront l’isolation des combles et du plancher bas, de nouvelles menuiseries, chaudières et VMC hygro B, des radiateurs avec robinets thermostatiques, des panneaux photovoltaïques en consommation collective.
PARTENORD
Hauts-de-France (Guesnain) - Subvention envisagée : 522 400 €
Inscrite dans la démarche EnergieSprong, la rénovation Le Parc portera sur 34 logements individuels classés E et F. Ils bénéficieront d’une ITE, d’une nouvelle toiture, de façades isolantes de type murs manteaux, intégrant des menuiseries extérieures performantes couplées à des protections solaires et d’un soin particulier sur l’étanchéité à l’air et le traitement des ponts thermiques (solutions industrielles préfabriquées). Les équipements de chauffage, de production d’ECS, de ventilation ainsi que les auxiliaires seront remplacés. Le projet intègrera une production locale d’énergie renouvelable : solaire photovoltaïque, éolien domestique ou cogénération pour le volet électrique ; solaire thermique, biomasse, aérothermique ou géothermique, voire biogaz, pour le volet thermique.
CDC HABITAT
Île-de-France (Trappes) Subvention envisagée : 1,5 M€
© CDC Habitat
La nouvelle façade des deux immeubles de la résidence Castiglione (140 logements) sera réalisée hors site, intégrant des matériaux biosourcés. Des dispositifs de suivi et de mesure de la performance thermique du bâtiment sont prévus. Les matériaux utilisés en façade intègreront les deux tours au quartier récent.
EMMAÜS HABITAT
Île-de-France (Bobigny) - Subvention envisagée : 2 M€
© Emmaüs Habitat
Construite en 1998, la résidence d’Estienne d’Orves comprend cinq ensembles de 27 bâtiments au total (176 logements). Le projet corrigera les problèmes d’humidité, d’inconfort thermique et d’infiltrations ainsi qu’un niveau élevé de consommations énergétiques, grâce à une démarche de suivi globale, une garantie de performance énergétique sur 30 ans et des objectifs de performance ambitieux : 104 kWhep/m2/an sur les usages conventionnels, 60 kWhep/m2/an sur les usages collectifs. Les matériaux biosourcés seront privilégiés (liège, laine de bois, bardages en déchets de bois), ainsi qu’un raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par une centrale de géothermie.
OPAC DE LA SAVOIE
Auvergne-Rhône-Alpes (Montmélian) - Subvention envisagée : 1,5 M€
© OPAC Savoie
La résidence Le Grésivaudan et ses 99 logements, actuellement classée F, sera transformée en bâtiments vertueux de classe A, avec la démarche EnergieSprong. Au programme de cette rénovation utilisant des solutions hors-site : ITE, rénovation de la toiture-terrasse, isolation des planchers, triple vitrage, chaudières bois granulés et radiateurs chaleur douce équipés de robinets thermostatiques, production d’ECS collective depuis la chaufferie bois, VMC hygroréglable et production d’énergie solaire photovoltaïque. Le tout avec un objectif Énergie Zéro (E=O) garanti sur 30 ans.
CRISTAL HABITAT
Auvergne-Rhône-Alpes (Chambéry) Subvention envisagée : 3,7 M€
Toute l’isolation des immeubles du quartier du Piochet (244 logements) sera renouvelée avec 50% de matériaux biosourcés, issus des filières locales, pour diminuer les consommations de chauffage, produire et utiliser des énergies renouvelables. Les entreprises utilisant du bois labellisé “Bois des Alpes” et les solutions produisant moins de déchets et maximisant le réemploi seront recherchées. Un dispositif de mesure des températures sera mis en place ainsi qu’un suivi sur 30 ans.
