L'Union sociale pour l'habitat
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Circulaire de l'Union sociale pour l'habitat n° 2012-04 du 9 Février 2012

Circulaire de l'Union sociale pour l'habitat n° 2012-04 du 9 Février 2012 relative à la publication du Cahier d'actualités habitat n° 145 sur la vente Hlm.

Circulaire n° 04/12

Nos Réf. : TB/FKS/DL/ld

Pièce jointe : 1

Objet: Publication Vente Hlm: une nouvelle dimension dans la stratégie des organismes Hlm

Paris, le 9 février 2012

Madame, Monsieur le Président,

Madame, Monsieur le Directeur,

Vous voudrez bien trouver, ci-joint, une nouvelle version du « Guide de la vente HLM » qui développe, de manière plus approfondie que la précédente, les questions qui se posent à de nombreux organismes autour du positionnement des opérations de vente au sein des stratégies patrimoniale et financière des organismes, ainsi que les problèmes d'organisation auxquels les organismes peuvent être confrontés à cette occasion.

Cette actualisation a été réalisée à la demande de nombreux organismes qui constatent actuellement que la vente d'éléments de patrimoine, qui ne constitue nullement une activité nouvelle dans le monde HLM, s'est assez fortement développée ces derniers temps, et que le contexte actuel a permis de recueillir un très grand nombre d'observations importantes qu'il est désormais nécessaire de mutualiser pour l'intérêt de tous.

Il apparaît notamment que les questions du choix des éléments de patrimoine à mettre en vente, de la fixation de leur prix, de l'intégration de ce processus dans une analyse territoriale, du calcul de rentabilité des opérations, de la sécurisation des locataires candidats à l'achat, sont autant de points critiques sur lesquels une mise en commun des expériences est indispensable.

Le guide que nous vous présentons est le fruit de multiples échanges de terrain, et des travaux d'un groupe de travail réuni de manière assidue avec plusieurs de nos collègues, que je remercie ici personnellement. Il n'aurait pas été possible sans la maîtrise d'ouvrage de M. Denis Landart, dont l'engagement doit être salué.

J'espère qu'il vous sera utile et qu'il contribuera à la réussite d'opérations certes complexes, mais qui constituent pour notre Mouvement et pour de très nombreux organismes un enjeu important en termes de développement stratégique comme de réponse aux demandes de certains de nos concitoyens.

Cordialement à vous,

Thierry Bert



Contact : Denis LANDART / Tél. 01 40 75 52 82 / denis.landart@union-habitat.org

Mots-clés

Informations complémentaires

Date du document : 09.02.2012
Entité(s) : Direction Juridique Et Fiscale - DJEF
Nom(s) contact : Valérie Vénuse
Email(s) contact : ush-djef@union-habitat.org
Numéro : 2012-04

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