Vous voulez tout savoir ou presque sur le logement social, sa définition, son histoire, ses règles de conceptions et de réalisation, l'action des bailleurs sociaux ? Cet ouvrage y répond.
Il présente à la fois de façon simple et très documenté les éléments nécessaires pour comprendre l'intervention des bailleurs sociaux aujourd'hui et détaille la programmation, la conception et la construction des bâtiments d'habitations collectifs sociaux autour de 5 grandes parties :
– des composantes historiques et réglementaires du logement social, plans à l'appui ;
– de l’écosystème urbain, social et financier qui détermine tout projet ;
– des critères de qualité du logement, des freins à l’innovation et des perspectives d’évolution ;
– de la programmation par thématiques (service rendu, impacts sanitaires et environnementaux, compacité), par ouvrages (structure, façade, menuiserie, toiture, prolongement extérieur), par types d’espace (rez-de-chaussée, duplex, pièces principales, pièces de service, halls, circulations, locaux communs, espaces extérieurs, etc.) ;
– des différentes phases de l’opération, de la prospection foncière à la fin du parfait achèvement, en distinguant la maîtrise d’ouvrage classique, la conception-réalisation et la vente en état futur d’achèvement (VEFA).
Enfin, des réalisations exemplaires récentes de maîtres d’ouvrage sociaux, dont 3F, Valophis-Expansiel, Élogie, Batigère, Domofrance, Osica, sont exposées dans une cinquantaine de pages en couleurs.
L'auteur pour réaliser cet ouvrage s'est appuyé notamment sur plusieurs experts de l'Union sociale pour l'habitat : Brigitte Brogat, Patrick Kamoun et Bruno de Baudouin et sur le concours de nombreux organismes Hlm.
Editions Le Moniteur, 426p.
