L'Union sociale pour l'habitat
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Hausse des prix immobiliers et accessibilité économique des logements neufs. (Thèse de Lucile Bavay)

Cette thèse dont le sous-titre est "L’accroissement normatif a-t-il participé à exclure les plus modestes des logements les plus récents ?" a été remarquée par le jury du prix de thèse USH-CDC 2018.

Alors qu’il semble acquis pour la plupart des acteurs de la construction que l’évolution de la réglementation joue un rôle non négligeable dans la hausse des prix des logements, ce travail de thèse s’attache à déterminer dans quelle mesure le surcoût induit par la norme, s’il existe, pourrait participer à exclure les ménages les plus modestes des logements les plus récents.

Le travail de thèse s’articule autour de trois axes nous menant du prix des logements neufs à leur accessibilité économique, en passant par le coût de la réglementation et son incidence sur les prix. Ainsi, la première partie s’intéresse au mécanisme de formation des prix et des loyers des logements neufs et à leur évolution en lien avec les ressources des ménages. Nous questionnons ensuite le rôle du renforcement réglementaire dans la hausse des prix des logements neufs au travers de travaux statistiques et monographiques. Quel surcoût pour quelle réglementation ? Quel impact sur le prix de revient, le prix de vente et les loyers ? Enfin, la troisième partie de cette thèse s’attache à décrire le peuplement du parc de logements neufs et son évolution afin de déterminer si les ménages modestes en sont exclus, si la situation a changé au cours des dernières années, et de définir les liens pouvant exister entre accroissement des prix et évolution du peuplement des logements neufs. Plus que la preuve de liens de causalité directs, les différentes perspectives de recherche adoptées permettent de construire un faisceau d’indices tendant à confirmer ou infirmer le rôle qui est prêté à l’accroissement normatif dans l’évolution des prix et l’accessibilité économique des logements.

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Informations complémentaires

Date du document : 20.03.2017
Entité(s) : Direction de la Communication - DCOM
Nom(s) contact : Dominique Belargent
Email(s) contact : dominique.belargent@union-habitat.org
Dominique Belargent
Cécile Chopard
L'Union sociale pour l'habitat et ses fédérations, associées à un large collectif d'acteurs du logement et de la recherche, lancent un appel à manifestation d'intérêt (AMI) en direction des organismes Hlm, de leurs groupements, des associations régionales Hlm et des collectivités locales.
Rapports - Guides - Doc
publié le
BELARGENT Dominique
JAILLET Marie-Christine
Cette édition a été réalisée par l’Union sociale pour l’habitat, le Réseau des acteurs de l’habitat et le Réseau recherche habitat logement (REHAL) avec le soutien de la Banque des Territoires. Ce recueil présente près de 200 travaux (opérations de recherche, thèses, autres formes de coopération entre acteurs et chercheurs) recensés au cours du premier semestre 2019 auprès de la communauté scientifique et des organismes Hlm ou des collectivités locales qui ont ouvert des coopérations avec les chercheurs. Il présente en outre 32 laboratoires travaillant dans ce domaine et implantés dans tous les territoires.
Collection des cahiers USH
publié le
Laëtitia Overney
Paru en 2018 dans la revue en ligne Images du travail Travail des images, cet article de Laetitia Overney a reçu le prix spécial dans le cadre du Prix 2019 de l'article scientifique sur l'habitat social attribué par l'Union sociale pour l'habitat et le Groupe Caisse des Dépôts.
Rapports - Guides - Doc
publié le
Clément Boisseuil
Clément Boisseuil est lauréat du Prix 2019 de l'article scientifique sur l'habitat social attribué par l'Union sociale pour l'habitat et le Groupe Caisse des Dépôts. L'article primé est paru en 2018 dans la revue Gouvernement et Action Publique aux Presses de Sciences Po.
Rapports - Guides - Doc
publié le