Date de publication :
16 décembre 2025
Auteur(s) :
ICADE, OPCONSEIL
Atlas du logement - Quelles dynamiques territoriales en France
L’Atlas du logement, publié par Icade et rédigé par l'analyste territorial Olivier Portier, dresse les dynamiques géographiques du logement à travers 50 cartes commentées. Il invite à comprendre les enjeux actuels pour mieux anticiper l’avenir résidentiel sur l’ensemble du territoire.
Cet atlas étudie les dynamiques géographiques du logement sous plusieurs prismes : panorama des résidences principales, résidences secondaires, parc privé, parc social, ancienneté et vétusté, suroccupation ou vacance. Il fournit aussi des clés de compréhension essentielles aujourd’hui et plus encore demain : pouvoir d’achat des ménages, exposition aux risques naturels et âge des occupants.
De ces analyses, il ressort des grandes tendances qui illustrent des évolutions de l’attractivité des territoires avec
un glissement d’une France industrialisée du nord-est vers une France des littoraux, des métropoles et des territoires frontaliers. Mais pour combien de temps ?
En terme d'évolution du parc social, l'étude indique :
Une progression de 10,6% entre 2010 et 2021 avec une dynamique particulièrement marquée dans les intercommunalités de 500 000 à 1 000 000 d'habitants.
Une progression intense et quasi généralisée du parc social dans les territoires ultramarins (excepté en Guyane où deux intercommunalités enregistrent une baisse), sur les littoraux, dans les métropoles et leurs périphéries, ainsi que dans les territoires frontaliers et situés le long des grands axes de développement.
Une contraction très visible et parfois très marquée dans les intercommunalités situées le long du « Y du vide ».
Etude : Atlas du logement, le miroir du territoire français - IRCADE, le 08 décembre 2025
L'Atlas du Logement à télécharger
Sommaire : Atlas du logement, le miroir du territoire français
Communiqué de presse Icade/ OPCONSEIL
