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BIM gestion - Exemple de Cahier des Clauses Techniques Particulières pour la constitution d'une base patrimoniale
Habitat 29 a numérisé son patrimoine avec l’objectif de le gérer en BIM. Il met à disposition des autres organismes d'Hlm son cahier des clauses techniques particulières.
La démarche du BIM construction et réhabilitation intègre des nouveaux rôles et une organisation spécifique du travail des acteurs de l’acte de construire. Pour les prestataires, ces relations sont formalisées dans un document clé : la convention BIM.
L'Union sociale pour l'habitat a réalisé le Guide « Tout savoir sur le BIM : la convention BIM », sous forme de questions réponses pour accompagner les organismes dans leur réflexion sur le sujet, en complément de la convention type élaborée dans le cadre du PTNB.
Le BIM représente un ensemble de pratiques, méthodes et logiciels qui s’imposent progressivement dans les pratiques professionnelles lors des phases de construction et de réhabilitation. Pourtant la plus grande plus-value que peut apporter le BIM à un bailleur se situe dans la phase d’exploitation du bâtiment. Mais mettre en place un tel BIM Gestion est une opération complexe, c'est pourquoi l'USH vous propose ici une méthodologie, écrite avec des bailleurs, qui présente, les étapes clés d’une démarche BIM Gestion et les préconisations pour en anticiper les risques.
L’Union sociale pour l’habitat et la Banque des Territoires travaillent de manière partenariale sur l’intégration du BIM Construction et du BIM Gestion dans les organismes Hlm. Plusieurs études ont été menées mais de nombreux champs doivent encore être investigués tel que celui du retour sur investissement (ROI), essentiel dans un contexte de resserrement budgétaire.
