Actualités Habitat n°1224

Entre l'habitat collectif et l'habitat individuel, on trouve l'habitat intermédiaire qui semble avoir des chances, au regard de la politique urbaine actuelle, de refaire surface. C'est ce que propose d'évaluer cet ouvrage à travers une enquête menée auprès des maîtres d'ouvrages, des collectivités et des aménageurs.

L'habitat intermédiaire se caractérise par une construction ne dépassant pas 3 étages et offre un espace privatif extérieur sous forme de jardin ou de terrasse. Exploitée dans les années 70, puis petit à petit abandonnée, la formule semble à nouveau adaptée à l'actuelle politique de densification du tissu urbain et à la constante aspiration des Français au logement individuel.

Quel jugement portent les décideurs actuels en matière de construction sur l'habitat intermédiaire des années 60-70 ? Quelles perspectives d'essor lui prêtent-ils? Comment définissent-ils les attentes de leur clientèle sur ce type de logement et, par conséquent, quelles contraintes donnent-ils aux concepteurs des opérations ? Leurs réponses permettent ici d'apprécier les possibilités de développement de ce type de construction.

De nombreux exemples de réalisations et de projets sont également présentés ainsi qu'une dizaine d'exemples de politiques expérimentales, soutenues par les pouvoirs publics et ouvrant de nouvelles perspectives pour l'habitat urbain dense et individualisé.