L'Union sociale pour l'habitat
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Densification des emprises existantes : un nouveau gisement pour la production ? - Repères n°32

Cette étude analyse les stratégies et les pratiques opérationnelles d’organismes Hlm ayant expérimenté la densification de leurs emprises foncières existantes.

Pour faire face à des objectifs de production ambitieux, les organismes Hlm sont confrontés à la nécessité de diversifier leur mode d’intervention. La densification de leur foncier propre, dans les quartiers d’habitat social aussi bien que dans le parc plus diffus, constitue un levier et une opportunité, variables toutefois selon les territoires et la tension des marchés de l’habitat.

L’Union sociale pour l’habitat et la Caisse des Dépôts ont lancé une démarche de recherche-action pour analyser les stratégies et les pratiques des organismes Hlm en matière de densification de leurs propriétés foncières propres et préciser les marges de manœuvre réelles dont ils disposent. Ce travail a permis de dégager des enseignements sur la manière dont les organismes Hlm peuvent concevoir et réaliser un projet de densification, générateur de valorisation patrimoniale, résidentielle et urbaine.

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Informations complémentaires

Date du document : 27.04.2017
Entité(s) : Direction de la Maîtrise d'Ouvrage et des Politiques patrimoniales - DMOP
Nom(s) contact : Dominique BRESARD
Email(s) contact : dominique.bresard@union-habitat.org
Organisme(s) : AQUITANIS, CLAIRSIENNE, COOPERATION ET FAMILLE, DOMOFRANCE, DYNACITE - OPH DE L'AIN, EXPANSIEL PROMOTION- GROUPE VALOPHIS, GRANDLYON HABITAT, IMMOBILIERE 3F GRAND EST, OPAC 38, OPAC DU RHONE, TROIS MOULINS HABITAT
Numéro : 32
Sylvie Bourdin
L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fournit des informations sur les terrains à bâtir destinés à la construction d’une maison individuelle (type d’acquisition, surface, prix, etc.) et sur la maison elle-même (prix, surface, état d’avancement des travaux, mode de chauffage, type de maître d’œuvre, etc.). Les résultats sont diffusés au niveau régional.
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Cet ouvrage vise à éclairer les collectivités et leurs partenaires sur les outils et stratégies à mettre en oeuvre pour limiter le poids du foncier dans le bilan économique leurs opérations.
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Comment rendre désirable et bienveillante la ville durable et équitable ? Comment traduire cette ambition dans les politiques locales du foncier, du logement, de l'activité? Cet ouvrage propose des pistes pour ce que l'auteur appelle l'altercité qui promeut le partage, la proximité et l'écologie.
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