Le NPNRU s’est engagé avec la volonté politique de poursuivre la transformation en profondeur des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) cumulant difficultés sociales et dysfonctionnements urbains. 216 quartiers vont bénéficier d’un Projet d’Intérêt National et 264 d’un Projet d’Intérêt Régional.
Les projets doivent répondre à de nouveaux objectifs tirant les enseignements du PNRU notamment en termes de diversification de l’habitat, de performance énergétique et environnementale et de meilleure articulation entre les dimensions urbaine, sociale et économique.
De plus, les maîtres d’ouvrage ont à monter les projets dans des conditions économiques différentes du premier programme.
Les organismes Hlm sont des opérateurs de premier rang du nouveau programme.
Evénements autour du NPNRU
Publications du Mouvement Hlm
Depuis le lancement du premier programme national de rénovation urbaine (PNRU), la volonté de diversification des statuts d’occupation et des logements produits a été un des objectifs principaux des projets. L’accession sociale sécurisée a constitué l’un des premiers produits de la diversification résidentielle dans les projets du premier PNRU. Plus de 8 500 logements[1] en accession sociale portés par les organismes HLM ont d’ores et déjà été livrés ou sont en cours de livraison dans les quartiers rénovés où les conditions de la mutabilité urbaine ont été installées. Quel bilan pouvons-nous en tirer aujourd’hui à un moment où les organismes HLM accélèrent cette production en fin de PNRU et vont poursuivre dans le cadre du NPNRU.
Pour ce faire, l’USH tout comme en 2014 a réalisé une enquête et interrogé environ 120 opérateurs. C’est le résultat de cette enquête qui conforte la première que nous avons le plaisir de vous présenter. L’accession sociale sécurisée se révèle bien un produit qui répond à plusieurs objectifs : fidéliser des habitants sur un territoire en apportant une maîtrise du risque du parcours des accèdants, favoriser l’attractivité et le changement d’image contribuant ainsi à introduire de façon progressive la mixité urbaine et sociale
[1] Enquête réalisée par l’USH et les fédérations en 2014 et 2017, 330 opérations représentant plus de 8 500 logements
Projets temporaires pour espace en jachère - De la contrainte à la ressource - Repères n°57
Les organismes de logement social s’intéressent à la conduite d’un projet temporaire principalement dans trois contextes :
› dans le cas d’un projet urbain en cours. Le projet temporaire contribue positivement à la programmation urbaine,
› dans des zones où le projet urbain n’est pas encore défini, même si une programmation urbaine est envisagée. Les espaces « sans usage » peuvent accueillir des expérimentations et projets,
› dans des délaissés urbains et des zones faiblement attractives ou disqualifiées, le temporaire redonne une valeur d’usage aux lieux et les place dans un cercle vertueux de reconquête d’image.
Les principaux enseignements des projets sont abordés, dans ce guide, sous différents angles : volet économique et financier, gouvernance, gestion de site et vie locale, participation des usagers...
Le cahier s’accompagne de :
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Maison du projet
Les maisons du projet sont des lieux d'accueil des conseils citoyens consultés sur les programmes de renouvellement urbain.
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Relogement et renouvellement urbain - Repères n° 48
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Réseau pro Chefs de projet Renouvellement urbain du 20/10/17
Présentation JDL, BERS - Mixité urbaine, mixité sociale : quelle stratégie pour renouveler et diversifier l'habitat ?
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Grille d'arbitrage urbain et patrimonial
Analyse du potentiel de requalification d'un immeuble dans le cadre d'un projet de renouvellement urbain
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Etude Action - Devenir des quartliers Hlm dans les zones à marchés très détendus
Agglomérations de Nevers et Châteauroux
Synthèse des conclusions
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Kit méthodologique en vue de définir la stratégie habitat des bailleurs dans le NPNRU
Ce document intègre 4 "boîtes à outils" pouvant être utilisées indépendamment aux différentes phases d'élaboration du projet urbain et patrimonial
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L'accession sociale sécurisée dans les quartiers en renouvellement urbain
L'accession sociale sécurisée participe activement à la diversification de l’offre dans les projets de renouvellement urbain. Ce cahier présente, un bilan statistique sur les opérations d'accession sociale en ANRU et sur ses accédants, les enseignements qui en découlent et les préconisations.
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Interventions de l'USH aux Ateliers de la Réforme (FNAR-USH) du 11/10/2016, relatives aux enjeux et questions liés à l'habitat dans le NPNRU et au bilan des protocoles de préfiguration.
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Comment requalifier un immeuble ? Mémento pour apprécier ses potentiels dans son environnement
Les Collections d'Actualités habitat n° 153
Ce cahier vise à consolider et diffuser la culture de l'innovation en invitant les opérateurs, en amont de la programmation, à examiner comment orienter les choix soit vers des principes et des solutions durables soit vers des interventions d'attente.
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Le potentiel foncier dans les quartiers
Collection "Eléments de méthodes et de repères n° 6
La valorisation du potentiel foncier des quartiers Hlm constituera bientôt une des principales possibilités de développer et diversifier le parc social. Ce cahier entend sensibiliser les organismes, à la nécessité croissante d’optimiser ce potentiel dans le cadre de projet de renouvellement urbain.
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Dimensions environnementales des projets de renouvellement urbain - La nature dans le quartier
Collection "Eléments de méthodes et de repères n°3"
Ce cahier aborde la question de la nature dans le quartier en appréhendant celui-ci comme un « milieu vivant » avec ses propres caractéristiques, y compris celles spécifiques aux besoins des humains qui y résident.
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Guide sur la mobilité urbaine et les perspectives de diversification dans les quartiers
Collection "Eléments et méthodes de repères n°1"
Ce guide vise à encourager et à étudier les potentiels de mutabilité et de diversification des quartiers. L’une des idées centrales consistant à élargir la diversification au-delà de l’accession sociale et à repositionner le quartier dans un environnement de marché.
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Résidentialisation : qualité du projet, du paysage et des usages
Collection "Eléments de méthodes et de repères n° 2"
Ce cahier met l'accent sur l'importance de la qualité du projet et du paysage dans les opérations de résidentialisation. Il souligne les axes d'amélioration à suivre et insiste sur la nécessité de prendre en compte l'expertise d'usage des habitants.
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Guide - Qualité urbaine des quartiers Hlm en renouvellement
Ce document de repères donne un éclairage aux questionnements complexes qui se posent en phase de mise en oeuvre des projets et présente des approches et méthodes facilitant les dialogues entre les différents acteurs à toutes les étapes de l'opération de rénovation.
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Ci-dessous retrouvez la liste de toutes les pièces jointes en téléchargement :
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Cette journée a pour objet de donner un éclairage aux organismes sur les critères de recevabilité des projets concernant le volet habitat et sur les conditions d'intentions financières de l'ANRU.
