Actualités Habitat n°1208

Présentation de l'éditeur :

Tous les organismes Hlm se sont vu reconnaître une pleine compétence d’aménageur, à toutes les échelles : du plus modeste « lotissement communal » à des opérations complexes et lourdes d’extension ou de régénération urbaine. L’affirmation de cette compétence est plus que jamais nécessaire, en regard d’une nécessaire augmentation sur le long terme de notre capacité de production. [...]

Le fait majeur, depuis la loi de 2006 et ses derniers décrets de 2009, est que l’aménagement concédé est rentré dans le champ concurrentiel. Les organismes qui exercent leur compétence d’aménagement doivent donc être en mesure de répondre à cette mise en concurrence (dans les mêmes conditions que les aménageurs privés ou semi-publics), dans les meilleurs conditions de compétitivité, et en maîtrisant leurs risques.
Ils doivent bien entendu assurer ensuite avec rigueur (respect des délais, maîtrise économique et juridique…) la conduite opérationnelle du projet dans ses multiples composantes (organisation et management, études opérationnelles, procédures liées à l’environnement, maîtrise foncière, travaux, commercialisation…).

Tel est l’objectif premier de ce Cahier d’Actualités Habitat n° 149 « Guide du pilotage d’une ZAC concédée » : sécuriser les organismes aménageurs dans leur pratique, en regard des textes les plus récents, et appuyer les organismes moins aguerris dans le développement de cette compétence d’aménagement.

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