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Type de publication
Thème de la publication
Aménagement & Urbanisme
Date du document

04 septembre 2023

Contacts

Raphaële d'Armancourt

Direction des politiques urbaines et sociales - DIUS

Dominique Bresard

Direction des politiques urbaines et sociales - DIUS

Organisme
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Date de publication :

04 septembre 2023

Auteur(s) :

RAPHAËLE D'ARMANCOURT , DOMINIQUE BRESARD

Intervenir sur l'habitat privé des quartiers dégradés : quel rôle pour les organismes de logement social ? - Repères n°118

Dans les quartiers d’habitat ancien dégradés, les collectivités locales doivent lever de nombreux freins pour financer et conduire leurs politiques de remédiation. Ce Cahier Repères illustre comment une collectivité peut s’appuyer sur les savoir-faire des organismes de logement social, et les intégrer dans la chaîne des acteurs procédant au recyclage foncier, à l’aménagement et à la réalisation du projet immobilier.

Dans les quartiers d’habitat ancien dégradés, les collectivités locales doivent lever de nombreux freins pour financer et conduire leurs politiques de remédiation : proposer des logements attractifs dans un marché peu porteur, dépasser les contraintes techniques et réglementaires liées à la protection du patrimoine bâti, porter dans la durée des projets dont la rentabilité est incertaine. À partir des enseignements issus de l’analyse de dix opérations réussies de renouvellement de quartiers anciens réalisées avec des opérateurs Hlm, ce Repères illustre comment une collectivité peut s’appuyer sur les savoir-faire des organismes de logement social.

Conçu par l’Union sociale pour l’habitat et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, il s’adresse autant aux collectivités locales et à leurs outils, qu’aux organismes Hlm.

L’Anah et l’appui financier de la Banque des Territoires ont été sollicités pour sa réalisation.

Ce Repères complète les outils déjà mis à la disposition des acteurs locaux sur l’intervention en quartiers anciens par l’Union sociale pour l’habitat, notamment le guide « Les interventions des organismes Hlm en quartiers anciens et tissus urbains existants » publié en 2021.

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