L'Union sociale pour l'habitat
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Le foncier insulaire - Revue Etudes foncière n° 176

Etudes Foncières, la revue des acteurs du foncier, des territoires et de l’immobilier, se penche sur les problématiques foncières des îles.

A la lumière de ce dossier, les populations des îles vivent dans leurs contradictions les plus fortes, que l’on peut imaginer. Une partie de l’élite aime la vie moderne, la mondialisation, et est en phase avec le changement perpétuel. En revanche, en ce qui concerne les pratiques, voire les coutumes foncières, il apparaît une résistance à l’agression extérieure, cristallisée par la modernité ou la mondialisation. Parfois, des entrepreneurs et investisseurs sont surpris de l’écart entre la théorie et la réalité dans le langage foncier. Des illustrations foisonnent dans les territoires d’outre-mer.

L’autre aspect, c’est l’isolement. Cela dit, la coutume peut être aussi vécue comme une résistance au changement. La coutume foncière se traduit parfois par un comportement qui ne tient pas compte des forces de la modernité, de la modernité tout court. Certains insulaires considèrent que toute introduction de nouveaux droits, liés au marché, entre autres, est une agression… Les habitants des îles le ressentent fortement.

Quant à la Corse, c’est entre les deux : entre la tentation de l’isolement et la modernité.

Dans ce numéro spécial, vous retrouverez les enjeux économiques, écologiques, sociétaux, juridiques… autour du foncier insulaire, mais aussi les réponses apportées par les acteurs locaux. De La Réunion à la Martinique en passant par la Corse et la région Pacifique, tour d’horizon des politiques et des stratégies pour résoudre les paradoxes du foncier insulaire.

Informations complémentaires

Date du document : 01.04.2018
Entité(s) : Centre de ressources - CDR
Nom(s) contact : Valérie Souchet
Email(s) contact : valerie.souchet@union-habitat.org
Numéro : 16092
César Armand
Porte-parole Logement du MoDem à l'Assemblée nationale, le député de la Haute-Garonne Jean-Luc Lagleize a été missionné début avril par le Premier ministre pour formuler des propositions en matière de maîtrise du foncier dans les opérations de construction. Il propose d'interdire la vente aux enchères des terrains des collectivités, de numériser les documents administratifs liés à l'aménagement, et de "faire péter" la fiscalité sur les plus-values du foncier.
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L'Union sociale pour l'habitat
Cette étude « métier » porte sur les différents aspects de l’action foncière des organismes Hlm et leurs évolutions dans des contextes locaux différenciés et mouvants.
Collection des cahiers USH
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Sylvie Bourdin
L’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fournit des informations sur les terrains à bâtir destinés à la construction d’une maison individuelle (type d’acquisition, surface, prix, etc.) et sur la maison elle-même (prix, surface, état d’avancement des travaux, mode de chauffage, type de maître d’œuvre, etc.). Les résultats sont diffusés au niveau régional.
Brèves et Articles
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Cerema
Cet ouvrage vise à éclairer les collectivités et leurs partenaires sur les outils et stratégies à mettre en oeuvre pour limiter le poids du foncier dans le bilan économique leurs opérations.
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