L'Union sociale pour l'habitat
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La vente Hlm à l’épreuve de la recherche française et européenne

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S'inscrire à l'événement Ajouter à mon calendrier 2019-11-28 09:30:00 2019-11-28 16:30:00 La vente Hlm à l’épreuve de la recherche française et européenne La vente Hlm connaît une actualité importante. Mais si, depuis deux ans, on observe à l’échelle nationale une hausse des volumes de vente Hlm, de nombreuses questions se posent sur les possibilités de mise en œuvre de plans de vente plus ambitieux et sur leurs effets. La journée propose d’éclairer le sujet à partir des travaux de recherche développés dans ce domaine en France et surtout dans les autres pays européens. Plusieurs axes seront questionnés : la place de la vente de logements sociaux dans le modèle économique du logement social et la stratégie des acteurs ; les caractéristiques des acquéreurs et des produits et leurs trajectoires respectives ; la gestion immobilière et sociale des copropriétés issues de la vente, les formes d’implication des organismes de logements sociaux, la vie des copropriétés. A l’occasion de cette journée, l’Union sociale pour l’habitat et différents acteurs présenteront un projet de programme de recherches (2020-2022) sur la vente Hlm et lanceront un appel à manifestation d’intérêt en direction des organismes Hlm et des collectivités locales. La journée est ouverte aux organismes et associations régionales Hlm, collectivités locales, services de l’État, agences d’urbanisme, associations, chercheurs et tout autre acteur intéressé par un échange sur ce champ appelé à devenir un sujet de préoccupation majeur pour les acteurs du logement social : 200 participants sont attendus. Elle aura lieu le jeudi 28 septembre 2019 de 9h30 à 16h30, Espace Saint-Martin, 199 rue Saint-Martin, 75 003, Paris. Programme complet    Espace Saint-Martin, 199 rue Saint-Martin, 75003, Paris. L'Union Sociale pour l'Habitat contact@union-habitat.org Europe/Paris public

La vente Hlm connaît une actualité importante. Mais si, depuis deux ans, on observe à l’échelle nationale une hausse des volumes de vente Hlm, de nombreuses questions se posent sur les possibilités de mise en œuvre de plans de vente plus ambitieux et sur leurs effets.

La journée propose d’éclairer le sujet à partir des travaux de recherche développés dans ce domaine en France et surtout dans les autres pays européens.

Plusieurs axes seront questionnés : la place de la vente de logements sociaux dans le modèle économique du logement social et la stratégie des acteurs ; les caractéristiques des acquéreurs et des produits et leurs trajectoires respectives ; la gestion immobilière et sociale des copropriétés issues de la vente, les formes d’implication des organismes de logements sociaux, la vie des copropriétés. A l’occasion de cette journée, l’Union sociale pour l’habitat et différents acteurs présenteront un projet de programme de recherches (2020-2022) sur la vente Hlm et lanceront un appel à manifestation d’intérêt en direction des organismes Hlm et des collectivités locales.

La journée est ouverte aux organismes et associations régionales Hlm, collectivités locales, services de l’État, agences d’urbanisme, associations, chercheurs et tout autre acteur intéressé par un échange sur ce champ appelé à devenir un sujet de préoccupation majeur pour les acteurs du logement social : 200 participants sont attendus.

Elle aura lieu le jeudi 28 septembre 2019 de 9h30 à 16h30, Espace Saint-Martin, 199 rue Saint-Martin, 75 003, Paris.

Programme complet 

 

Programme au 04.10.2019

8h45

Accueil des participants

9h30

Introduction

• Dominique BELARGENT, responsable des partenariats institutionnels et de la recherche, l’Union sociale pour l’habitat
• Marie-Christine JAILLET, directrice de recherche au CNRS, coordinatrice du RÉHAL

9h45

La place de la vente de logements sociaux dans les mutations du parc social en Europe (conférence introductive)

Christine WHITEHEAD, professeure émérite à la London School of Economics

10h30

Etat de l’art et des savoirs en matière de vente des logements sociaux : France, Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas

Animation :

• Matthieu GIMAT, docteur en aménagement de l’espace et urbanisme, maître de conférences à l’Université Paris 7 Denis Diderot
• Bruno MAROT, docteur en urbanisme et politiques urbaines, urbaniste
 

Etat des savoirs, croisé avec le regard de trois chercheurs européens :

• Gertjan WIJBURG, professeur assistant à l’Université d’Utrecht
« De la vente à la découpe à la vente en bloc : quelles évolutions du modèle de cession de logements sociaux en Allemagne ? » 
 
• Vincent GRUIS, professeur à l’Université de Delft
« La montée en puissance de la vente Hlm aux Pays-Bas : nouvelle stratégie patrimoniale ou transformation du modèle de logement social ? »  
 
• Christine WHITEHEAD, professeure émérite à la London School of Economics 
« 30 ans après le Right to Buy, quels effets sur le parc immobilier et les   acteurs du   logement social ? » 

12h30

Déjeuner

13h30

La vente Hlm : perspectives de recherches et de collaborations acteurs-chercheurs

L’objectif des ateliers est d’identifier, à partir des connaissances scientifiques préexistantes et de l’expérience des acteurs, les questions restant à explorer par la recherche à propos de la vente Hlm. Ces réflexions viendront alimenter la formulation des objectifs du futur programme de recherche sur chacun de ses trois axes. Chaque atelier sera introduit par un acteur du secteur Hlm, un représentant d’une collectivité territoriale et un chercheur, qui viendront livrer leurs constats et leurs questionnements au sujet de la vente Hlm et de ses effets.

Atelier 1 : Stratégies de vente, effets sur les marchés immobiliers et régulation par les politiques locales de l’habitat : vers un modèle français de cession de logement sociaux ?

• Bruno MAROT, docteur en urbanisme et politiques urbaines, urbaniste
• Matthieu GIMAT, docteur en aménagement de l’espace et urbanisme, maître de conférences à l’Université Paris 7 Denis Diderot
 

Avec la participation de :

• Corinne AUBIN-VASSELIN, directrice de l’habitat et du logement de la Métropole de Lyon
• Axel DAVID, directeur de l’Union sociale pour l’habitat des Pays de la Loire
• Jean-Claude DRIANT, urbaniste, Professeur à l’Université Paris Est Créteil, chercheur au  Lab’Urba

Atelier 2 :  Trajectoires des ménages acquéreurs et des logements vendus : perspectives immobilières et sociales sur la vente Hlm

Animation :

•Caroline BOULOC, cheffe de projets à Espacité
•Anne-Katrin LE DOEUFF, directrice générale déléguée d’Espacité
 

Avec la participation de :

•Bertrand BUTTET, directeur de l'habitat et de la politique de la ville, Clermont Auvergne Métropole
•Pierre GILBERT, sociologue, maître de conférences à l’Université Paris 8 – Cresppa
•Jean-Denis MÈGE, directeur général de l’OPAL

Atelier 3 :  La gestion immobilière et sociale des patrimoines cédés : transitions organisationnelles, proximités sociales et conditions de cohabitation dans la durée

Animation :

•François MÉNARD, chargé de mission au Plan urbanisme, construction, architecture (Puca)
 

Avec la participation de :

•Joanie CAYOUETTE-REMBLIÈRE, sociologue, chargée de recherche à l’Institut national d’études démographiques
•Sylvaine LE GARREC, sociologue, chercheure associée au Lab’Urba
•Hervé LESERVOISIER, directeur des syndics, 1001 vies habitat
•Nelly MONGEOIS, directrice de l’habitat et de la rénovation urbaine, Métropole du Grand Nancy (sous réserve)

15h15

Les attentes des partenaires sur le futur programme de recherche sur la vente Hlm (2020-2022)

•Dominique HOORENS, directeur des études économiques et financières, l’Union sociale pour l’habitat
•Claire DELPECH, responsable des politiques de l’habitat, Assemblée des Communautés de France
•Manuel DOMERGUE, directeur des études de la Fondation Abbé Pierre
•Marie-Christine JAILLET, directrice de recherche au CNRS, coordinatrice du RÉHAL (sous réserve)
•Pierre LAURENT, responsable du développement, direction des prêts, Banque des Territoires
•Un représentant des services de l’Etat

16h15

Présentation de l’appel à manifestation d’intérêt pour le futur programme de recherche sur la vente Hlm (2020-2022)

Dominique BELARGENT, responsable des partenariats institutionnels et de la recherche, l’Union sociale pour l’habitat

16h30

Fin des travaux