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Quels leviers pour produire du logement social abordable ?

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S'inscrire à l'événement Ajouter à mon calendrier 2019-11-14 09:30:00 2019-11-14 16:30:00 Quels leviers pour produire du logement social abordable ? Les Organismes de Logements Sociaux sont de plus en plus souvent interpellés par les collectivités sur la maîtrise du coût résidentiel à mesure de la paupérisation de la demande et de l'émergence de la notion "d'abordabilité" des logements. Quelles sont les conditions d'une production optimisée ? Existe-t-il encore des marges sur les programmes ? Comment diminuer les quittances charges ? Témoignages, expertises, tables rondes : la journée propose d'apporter des réponses pratiques à vos interrogations. Journée animée par Cécile Chopard, responsable du département Politiques Patrimoniales à l'USH Auditorium Paris Habitat 21bis rue claude Bernard - 75005 Paris L'Union Sociale pour l'Habitat contact@union-habitat.org Europe/Paris public

Les Organismes de Logements Sociaux sont de plus en plus souvent interpellés par les collectivités sur la maîtrise du coût résidentiel à mesure de la paupérisation de la demande et de l'émergence de la notion "d'abordabilité" des logements. Quelles sont les conditions d'une production optimisée ? Existe-t-il encore des marges sur les programmes ? Comment diminuer les quittances charges ? Témoignages, expertises, tables rondes : la journée propose d'apporter des réponses pratiques à vos interrogations.

Journée animée par Cécile Chopard, responsable du département Politiques Patrimoniales à l'USH

Programme au 24.10.2019

9h30

Ouverture

9h40

Introduction par Marianne Louis, directrice générale de l'Union sociale pour l'habitat

9h50

Les enjeux du déploiement d'une offre de logements abordables

L’émergence de la notion de logement abordable en Europe et son appropriation en France : état de l’art et tour d’horizon des réflexions et initiatives portées aux échelles nationales et locales.

Le parc social existant répond-il aux capacités budgétaires des populations à loger, comment caractériser un loyer abordable, quel est le poids des charges sur le poste logement ? Un nouvel outil pour répondre aux enjeux d’abordabilité : la NPL (Nouvelle Politique des Loyer).

Interventions de Laurent Ghekière, directeur de la  mission Affaires Européennes à l’USH, Dominique Hoorens, directeur des études économiques et financières à l'USH et Plaine commune

Séquence animée par Paul Saraïs, Sénior manager chez ENEIS - KPMG

10h30

Le logement thématique

Quelles sont les conditions de montage des opérations thématiques (pensions de famille, Plai adaptés) et comment s'organise leur gestion dans la durée ? Comment s'organise le partenariat entre maîtres d'ouvrages et associations ? Quelles sont les conditions de réussite, les points de vigilance ? 

Interventions de Vivien Gasq, Directeur du Trait social, groupe BATIGERE, Isabelle Veillerobe, Directrice de la Gestion Locative et des Politiques Sociales de NEOTOA

Regards croisés entre Stéphane Lainé, chef de projets chez 3F Résidences et Patricia Léger, directrice de l’Amicale du Nid 93

11h30

Pause

11h45

Les enjeux du montage d'opération dans la perspective d'une production de logements abordables

La mise en place de filières spécifiques et/ou locales, la massification de la rénovation (notamment énergétique), les plateformes et les regroupements d'achat de matériaux, la mise en place de processus de construction industrialisés, le réemploi des matériaux : quel est l'état de maturité de ces leviers, comment mesurer leur impact sur le coût résidentiel (coût locataire loyer/charges). 

Table ronde avec Louis Bousquet, directeur régional Aquitaine de EDEN Promotion, Florent Berson, responsable du développement du patrimoine de Grand Dijon Habitat, Frédéric Dauvilliers, responsable du développement foncier de Est Métropole Habitat, Isabelle QUET-Hamon, responsable habitat durable de Paris Habitat.

12h45

Déjeuner

13h45

Déployer les leviers en faveur du logement abordable sur des opérations neuves, la réhabilitation des logements existants et dans le cadre de leur maintenance

Comment promouvoir des produits performants en phase conception et mise en œuvre du projet de construction neuve et de réhabilitation et comment s’assurer de la performance économique en phase exploitation/gestion du bâtiment

Table ronde avec Vincent Chevalier, directeur technique du Toit Vosgien, Stéphane Herbin, directeur de l’Institut MECD (Matériaux et Equipements pour la Construction Durable), Luc Stéphan, directeur innovation chez Nantes Métropole Habitat.

Séquence animée par Nicolas Cailleau, responsable du département Energie et Environnement à l’USH et Laura Bres, manager de projet chez ALTEREA

14h00

Animation interactive

14h15

Déployer les leviers en faveur du logement abordable sur des opérations neuves, la réhabilitation des logements existants et dans le cadre de leur maintenance

Comment promouvoir des produits performants en phase conception et mise en œuvre du projet de construction neuve et de réhabilitation et comment s’assurer de la performance économique en phase exploitation/gestion du bâtiment

Table ronde avec Vincent Chevalier, directeur technique du Toit Vosgien, Florence Bannier, Ingénieur veille et innovation à l’Institut MECD (Matériaux et Equipements pour la Construction Durable), Nicolas Guignard, chef de projets EnvirobatBDM, Claire Maquart, responsable d’opérations chez Erilia,

Séquence animée par Nicolas Cailleau, responsable du département Energie et Environnement à l’USH et Laura Bres, manager de projet chez ALTEREA

15h00

Comment concevoir le « Logement abordable, durable et responsable ? »

Table ronde avec Delphine Depaix, directrice des politiques sociales et urbaines chez EMMAUS Habitat, Claire Maquart, responsable d’opération chez Erilia, Florence Rosa, directrice déléguée générale d'EnvirobatBDM, Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe de Paris Habitat.

Séquence animée par Cécile Chopard, responsable du département Politique Patrimoniale à l’USH.

 

15h15

Comment concevoir le « Logement abordable, durable et responsable ? »

Table ronde avec Delphine Depaix, directrice des politiques sociales et urbaines chez EMMAUS Habitat, Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe de Paris Habitat, Christophe Louvancour, chargé du développement chez Nantes Métropole Habitat

Séquence animée par Cécile Chopard, responsable du département Politique Patrimoniale à l’USH

15h45

Le modèle économique  du logement abordable

Intervention de Dominique Hoorens, directeur des études économiques et financières à l’Union sociale pour l’habitat

16h00

Animation interactive

16h15

Conclusion