Les Organismes de Logements Sociaux sont de plus en plus souvent interpellés par les collectivités sur la maîtrise du coût résidentiel à mesure de la paupérisation de la demande et de l'émergence de la notion "d'abordabilité" des logements. Quelles sont les conditions d'une production optimisée ? Existe-t-il encore des marges sur les programmes ? Comment diminuer les quittances charges ? Témoignages, expertises, tables rondes : la journée propose d'apporter des réponses pratiques à vos interrogations.
Journée animée par Cécile Chopard, responsable du département Politiques Patrimoniales à l'USH
Programme au 24.10.2019
9h30
Ouverture
9h40
Introduction par Marianne Louis, directrice générale de l'Union sociale pour l'habitat
9h50
Les enjeux du déploiement d'une offre de logements abordables
L’émergence de la notion de logement abordable en Europe et son appropriation en France : état de l’art et tour d’horizon des réflexions et initiatives portées aux échelles nationales et locales.
Le parc social existant répond-il aux capacités budgétaires des populations à loger, comment caractériser un loyer abordable, quel est le poids des charges sur le poste logement ? Un nouvel outil pour répondre aux enjeux d’abordabilité : la NPL (Nouvelle Politique des Loyer).
Interventions de Laurent Ghekière, directeur de la mission Affaires Européennes à l’USH, Dominique Hoorens, directeur des études économiques et financières à l'USH et Plaine commune
Séquence animée par Paul Saraïs, Sénior manager chez ENEIS - KPMG
10h30
Le logement thématique
Quelles sont les conditions de montage des opérations thématiques (pensions de famille, Plai adaptés) et comment s'organise leur gestion dans la durée ? Comment s'organise le partenariat entre maîtres d'ouvrages et associations ? Quelles sont les conditions de réussite, les points de vigilance ?
Interventions de Vivien Gasq, Directeur du Trait social, groupe BATIGERE, Isabelle Veillerobe, Directrice de la Gestion Locative et des Politiques Sociales de NEOTOA
Regards croisés entre Stéphane Lainé, chef de projets chez 3F Résidences et Patricia Léger, directrice de l’Amicale du Nid 93
11h30
Pause
11h45
Les enjeux du montage d'opération dans la perspective d'une production de logements abordables
La mise en place de filières spécifiques et/ou locales, la massification de la rénovation (notamment énergétique), les plateformes et les regroupements d'achat de matériaux, la mise en place de processus de construction industrialisés, le réemploi des matériaux : quel est l'état de maturité de ces leviers, comment mesurer leur impact sur le coût résidentiel (coût locataire loyer/charges).
Table ronde avec Louis Bousquet, directeur régional Aquitaine de EDEN Promotion, Florent Berson, responsable du développement du patrimoine de Grand Dijon Habitat, Frédéric Dauvilliers, responsable du développement foncier de Est Métropole Habitat, Isabelle QUET-Hamon, responsable habitat durable de Paris Habitat.
12h45
Déjeuner
13h45
Déployer les leviers en faveur du logement abordable sur des opérations neuves, la réhabilitation des logements existants et dans le cadre de leur maintenance
Comment promouvoir des produits performants en phase conception et mise en œuvre du projet de construction neuve et de réhabilitation et comment s’assurer de la performance économique en phase exploitation/gestion du bâtiment
Table ronde avec Vincent Chevalier, directeur technique du Toit Vosgien, Stéphane Herbin, directeur de l’Institut MECD (Matériaux et Equipements pour la Construction Durable), Luc Stéphan, directeur innovation chez Nantes Métropole Habitat.
Séquence animée par Nicolas Cailleau, responsable du département Energie et Environnement à l’USH et Laura Bres, manager de projet chez ALTEREA
14h00
Animation interactive
14h15
Déployer les leviers en faveur du logement abordable sur des opérations neuves, la réhabilitation des logements existants et dans le cadre de leur maintenance
Comment promouvoir des produits performants en phase conception et mise en œuvre du projet de construction neuve et de réhabilitation et comment s’assurer de la performance économique en phase exploitation/gestion du bâtiment
Table ronde avec Vincent Chevalier, directeur technique du Toit Vosgien, Florence Bannier, Ingénieur veille et innovation à l’Institut MECD (Matériaux et Equipements pour la Construction Durable), Nicolas Guignard, chef de projets EnvirobatBDM, Claire Maquart, responsable d’opérations chez Erilia,
Séquence animée par Nicolas Cailleau, responsable du département Energie et Environnement à l’USH et Laura Bres, manager de projet chez ALTEREA
15h00
Comment concevoir le « Logement abordable, durable et responsable ? »
Table ronde avec Delphine Depaix, directrice des politiques sociales et urbaines chez EMMAUS Habitat, Claire Maquart, responsable d’opération chez Erilia, Florence Rosa, directrice déléguée générale d'EnvirobatBDM, Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe de Paris Habitat.
Séquence animée par Cécile Chopard, responsable du département Politique Patrimoniale à l’USH.
15h15
Comment concevoir le « Logement abordable, durable et responsable ? »
Table ronde avec Delphine Depaix, directrice des politiques sociales et urbaines chez EMMAUS Habitat, Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe de Paris Habitat, Christophe Louvancour, chargé du développement chez Nantes Métropole Habitat
Séquence animée par Cécile Chopard, responsable du département Politique Patrimoniale à l’USH
15h45
Le modèle économique du logement abordable
Intervention de Dominique Hoorens, directeur des études économiques et financières à l’Union sociale pour l’habitat
16h00
Animation interactive
16h15
Conclusion
