Les Organismes de Logements Sociaux sont de plus en plus souvent interpellés par les collectivités sur la maîtrise du coût résidentiel à mesure de la paupérisation de la demande et de l'émergence de la notion "d'abordabilité" des logements. Quelles sont les conditions d'une production optimisée ? Existe-t-il encore des marges sur les programmes ? Comment diminuer les quittances charges ? Témoignages, expertises, tables rondes : la journée propose d'apporter des réponses pratiques à vos interrogations.
Journée animée par Cécile Chopard, responsable du département Politiques Patrimoniales à l'USH
Programme au 08.10.2019
9h30
Ouverture
9h40
Les enjeux du déploiement d'une offre de logements abordables
L'émergence de la notion de logement abordable en Europe et son appropriation en France : état de l'art et tour d'horizon des réflexions portées aux échelles nationales et locales.
Interventions de Dominique Hoorens, directeur des études économiques et financières à l'USH, Laurent Ghekière, directeur de la mission Affaires Européennes (USH) et un/une représentant/représentante de collectivité locale.
Séquence animée par Paul Saraïs, Sénior manager chez ENEIS-KPMG
10h30
Le logement thématique
Quelles sont les conditions de montage des opérations thématiques (pensions de famille, Plai adaptés) et comment s'organise leur gestion dans la durée ? Comment s'organise le partenariat entre maîtres d'ouvrages et associations ? Quelles sont les conditions de réussite, les points de vigilance ?
Regards croisés entre organisme maître d'ouvrage et association gestionnaire
Séquence animée par Juliette Furet, direction des politiques urbaines et sociale à l'USH
11h15
Pause
11h30
Les enjeux du montage d'opération dans la perspective d'une production de logements abordables
La mise en place de filières spécifiques et/ou locales, la massification de la rénovation (notamment énergétique), les plateformes et les regroupements d'achat de matériaux, la mise en place de processus de construction industrialisés, le réemploi des matériaux : quel est l'état de maturité de ces leviers, comment mesurer leur impact sur le coût résidentiel (coût locataire loyer/charges). L'organisme Hlm peut-il être à l'origine de la création de filières vertueuses ?
Table ronde avec des représentants d'organismes Hlm, EDEN promotion
Séquence animée par Mathilde Roussel, directrice chez MétroLogis
12h30
Déjeuner
13h30
Aprés-midi "Déployer les leviers en faveur du logement abordable sur des opérations neuves, la réhabilitation des logements existants et dans le cadre de leur maintenance"
Promouvoir des produits performants : Conception et mise en oeuvre du projet
Table ronde avec des représentants d'organismes Hlm
Séquence animée par Laura Bres, manager de projet chez ALTEREA
14h30
Du logement abordable en phase exploitation : exploitation du projet-bâtiment
Table ronde avec des représentants d'organismes Hlm
Séquence animée par Laura Bres, manager de projet chez ALTEREA
15h30
Comment concevoir le "logement abordable, durable et responsable ?"
Table ronde avec des représentants d'organismes Hlm, Centre technique industriel de la construction métallique (CTICM), ARHlm Pays de la Loire
Séquence animée par Nicolas Cailleau, responsable du département Energie et Environnement à l'USH
16h15
Conclusion
