L'Union sociale pour l'habitat
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Réussir ses interventions en centre-ville et centre-bourg

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S'inscrire à l'événement Ajouter à mon calendrier 2020-03-12 09:30:00 2020-03-12 17:00:00 Réussir ses interventions en centre-ville et centre-bourg Raréfaction du foncier, politiques nationales en faveur de la revitalisation des cœurs de villes et centres bourgs, réflexion engagée sur un objectif de « Zéro Artificialisation Nette » : la reconquête du tissu urbain existant, sa requalification et sa densification deviennent des enjeux majeurs pour répondre aux besoins des territoires.  Comment réussir ces interventions en centres villes et centres bourgs ? Comment évaluer la pertinence d’une opération, réunir des conditions robustes de financement, mobiliser un partenariat local, tant opérationnel que financier ? Quels impacts sur les métiers et les organisations ?  Journée animée par : Raphaële d’Armancourt, responsable du pôle politiques territoriales et urbaines à l’USH Centre de Conférences Capital 8 L'Union Sociale pour l'Habitat contact@union-habitat.org Europe/Paris public

Raréfaction du foncier, politiques nationales en faveur de la revitalisation des cœurs de villes et centres bourgs, réflexion engagée sur un objectif de « Zéro Artificialisation Nette » : la reconquête du tissu urbain existant, sa requalification et sa densification deviennent des enjeux majeurs pour répondre aux besoins des territoires. 

Comment réussir ces interventions en centres villes et centres bourgs ? Comment évaluer la pertinence d’une opération, réunir des conditions robustes de financement, mobiliser un partenariat local, tant opérationnel que financier ? Quels impacts sur les métiers et les organisations ? 

Journée animée par : Raphaële d’Armancourt, responsable du pôle politiques territoriales et urbaines à l’USH

Programme

9h30

Ouverture par Marianne Louis, Directrice générale de l'Union sociale pour l'habitat

9h40

Analyser l’opportunité des interventions à l’aune de la maîtrise des risques

Les organismes Hlm intervenant en centre-ville doivent relever de multiples défis : problématiques techniques et patrimoniales, gestion de chantier en sites contraints, voire habités, conception du programme et ciblage de l'offre de logements au plus près des besoins locaux.

Autant de risques à évaluer avant d'engager une opération et d’aléas à dépasser pour mener à bien ces projets !

Témoignages d’organismes Hlm

> Muriel Corporandy, Directrice du Développement de Gironde Habitat 

> Laurence Dartiguelongue, Directrice de la Maîtrise d’ouvrage d'Habitat Sud Atlantic

> Nicolas Luyton, Directeur du Développement et du Patrimoine de Grand Delta Habitat 

> Laurent Malien, Directeur Général de Lot Habitat

11h00

Passer de la dentelle à "l'industrialisation" 

Chaque opération en centre-ancien est réputée unique. Mais lorsqu’intervenir dans la dentelle devient un axe de développement en réponse aux besoins des territoires, les organismes Hlm nouent des partenariats locaux avec les collectivités et les EPF, recherchent les clés d’une péréquation “territoriale”, et misent sur la mutualisation des outils et des moyens.

Regards croisés

>  Loranne Bailly, Directrice Générale de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais

>  Philippe Charton, Directeur Général d’Habitat du Littoral

> Jean-François Deshouilères,  Directeur   du Développement de Noalis

> Pascal Giacomoni, Directeur du Développement et du Patrimoine d’Évoléa

 

12h15

Cocktail déjeunatoire

13h30

Faire évoluer son organisation et démultiplier les compétences

Chaque projet nécessite une ingénierie spécifique, et chaque opération vient conforter un savoir-faire qui ne s’improvise pas. Afin de capitaliser l’expérience, se pose la question de la mise en place d’une organisation interne dédiée, la définition de process métiers, et la conclusion localement de partenariats au sein de la filière construction pour optimiser la capacité d’action.  Certains organismes Hlm recrutent de nouveaux profils de collaborateurs pour conforter leur savoir-faire.

Témoignages d’organismes Hlm

>  Lucile Barou, Directrice inter-régionale adjointe en charge des partenariats de CDC Habitat Auvergne - Rhône-Alpes

>  Jean-Luc Bondon, Directeur du Développement et de la Maîtrise d’ouvrage d’Erilia

>  Samuel Coppel, Directeur Aménagement et Renouvellement Urbain de Drôme Aménagement Habitat

> Elizabeth Devalmont, Directrice de la prospective patrimoniale d’Alliade Habitat

> Laurent Gallais, Directeur de la Maîtrise d'ouvrage d’Habitat 17

14h45

Inscrire ses montages dans une stratégie financière

Que ce soit dans le diffus ou inclus dans un périmètre prioritaire (Action Cœur de Ville, PNRQAD, RHI, THIRORI, ORT, etc.), le montage de ces opérations particulièrement couteuses s’inscrit dans une stratégie financière spécifique pour l’organisme. Comment optimiser le recours à des financements dédiés et la recherche de partenariats ad hoc ?


Table-ronde 

> Philippe Aspar, Directeur Général de Tarn habitat, 

> Sandrine Binard, Cheffe de projet Action cœur de ville du Grand Cahors 

> Géraldine Chalancon, Directrice Opérationnelle d’Espacité,

> Marie-Noelle Granjard, Directrice des Politiques urbaines territoriales d’Action Logement Groupe, 

> Kalpana Kancel, Conseillère en stratégie territoriale PACA et Hauts-de-France de l’Agence nationale de l’habitat

> Laurent Malien, Directeur Général de Lot Habitat

16h00

Conclusion de la journée