Type de publication
Thème de la publication
Énergies renouvelablesDate du document
25 novembre 2025
Contacts
Rémy Vasseur
Direction de la maîtrise d’ouvrage et des politiques patrimoniales – DMOP
Organisme
ICF HABITAT NORD EST SA D'HLM SA D'HLM ERILIA S.A FAMILLE ET PROVENCE ACM HABITAT- OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE LOGEAL IMMOBILIERE CLESENCEDate de publication :
25 novembre 2025
Auteur(s) :
RÉMY VASSEUR
Panorama gaz verts : enjeux pour le logement social et les territoires
Bien décidé à relever le défi de la transition environnementale et énergétique, le Mouvement Hlm souhaite explorer l'ensemble des solutions bas-carbone disponibles. Dans ce champ des possibles, la biomasse attise convoitise et controverse. Où en sont les « filières gaz verts » ? Comment intégrer ce vecteur à sa stratégie patrimoniale de décarbonation ? Ce panorama permet une première exploration de ces enjeux avant des travaux complémentaires qui seront menés en 2026 et 2027.
Le logement social représente aujourd’hui un patrimoine locatif de près de 5 millions de logements, dont environ trois millions sont chauffés au gaz. Les gaz verts constituent ainsi un fort potentiel de réduction des émissions de gaz à effet de serre du parc social, sans nécessité de transformation de l’infrastructure gaz ou des installations existantes, dans une période où les arbitrages budgétaires sont de plus en plus contraints.
Les réseaux de distribution publique de gaz sont la propriété des collectivités locales et exploités dans le cadre de contrats de concession confiés à des gestionnaires publics. Ce statut confère aux collectivités la responsabilité, mais aussi la légitimité, d’orienter l’usage des réseaux vers des objectifs d’intérêt généraux, à savoir la décarbonation rapide des logements, sans recourir à des solutions lourdes ou coûteuses. Ces réseaux sont un patrimoine à la disposition des territoires pour distribuer une énergie qui sera totalement renouvelable en 2050 (feuille de route de la filière).
Le gaz vert est une solution vertueuse, générant plusieurs bénéfices environnementaux et sociaux, tout en participant à la souveraineté énergétique de la France. Le parc social, parce qu’il est en majorité concerné par le gaz aujourd’hui, restera probablement demain un utilisateur important de gaz vert : dans les configurations patrimoniales où cela sera nécessaire ou dans les territoires où cela sera pertinent ; à la condition d'avoir suffisamment maîtrisé les consommations par la maîtrise des besoins énergétiques des bâtiments raccordés.
Ce vecteur décarboné, comme toutes les autres solutions de la décarbonation, ne doit être ni négligé ni écarté.
Sommaire
Avant propos
1 – Éléments généraux sur les gaz verts
1.1. Techniques & filières de production de gaz vert
1.2. État de la production et perspectives
1.3. Marché du gaz vert et garanties d’origine
1.4. Intégration des gaz verts dans les documents cadres nationaux
2 – Enjeux spécifiques autour du gaz vert pour le logement social
2.1. Comment le développement du gaz vert peut contribuer à la décarbonation du parc social ?
2.2. Limites et freins actuels à lever
Conclusion
Ce panorama fait partie de la collection des publications liées à l'Ecole Bas Carbone
