Actualités Habitat n°1246

Actualités du Centre de ressources n°114 - Novembre 2025

Ce mois-ci, un cahier Repères sur la fin des baux de longue durée, le nouveau guide SLS, deux nouveaux panoramas dédiés aux énergies renouvelables et une nouvelle brochure destinée aux élus locaux présentant les opérations d'accession sociale des organismes Hlm pour changer l'image des quartiers. Côté doc, coup de coeur pour l'ouvrage de Nora Hamadi qui raconte à travers son parcours personnel l'histoire et la réalité des quartiers populaires sur 25 ans. Bonne lecture !

Les publications de l'Ush Gestion locative Fin des baux de longue durée : conséquences juridiques sur les relations locatives - Repères n° 162 La fin des baux de longue durée soulève de nombreuses questions pour les organismes de logement social, tant sur le plan juridique qu’opérationnel. Ce Cahier Repères propose une analyse approfondie des conséquences de l’échéance de ces baux sur les...     Economie & Financement   Note de conjoncture de la Direction des Etudes - novembre 2025 Le focus du mois : Haro sur les APL, le Gouvernement envisage (encore) de réduire cette aide. Indices et indicateurs récents.     Guide SLS OPS au 1er janvier 2026 Ce guide met à disposition des responsables de la gestion locative les informations nécessaires à l’application du supplément de loyer de solidarité (SLS) et à l'établissement des renseignements statistiques concernant l'occupation des logements...     Observatoire de la Production Locative (OPL) : résultats définitifs congrès 2025 Les résultats de l'OPL font état d'une hausse des agréments avec une estimation à 105 000 pour 2025. Les projets ANRU sont également en hausse mais loin des objectifs prévus. Les travaux d'amélioration énergétiques sont eux en baisse mais les projets...     Energie & Environnement   Panorama gaz verts : enjeux pour le logement social et les territoires Où en sont les « filières gaz verts » ? Comment intégrer ce vecteur à sa stratégie patrimoniale de décarbonation ? Ce panorama permet une première exploration de ces enjeux avant des travaux complémentaires qui seront menés en 2026 et 2027.     Panorama solaire thermique Abondante et disponible sur l’ensemble du territoire, la chaleur solaire renouvelable ne représente cependant que moins d’1% de la chaleur renouvelable produite. Pourtant, ces technologies peuvent couvrir de larges gammes d'usage et les systèmes se font perfectionnés cette dernière décennie. Ce panorama vous propose 8 fiches solutions et 10 fiches retours d'expérience qui attestent de la pérennité de ces solutions     Habitants & Politiques sociales   Vieillissement et handicap, comment favoriser « le bien vivre chez soi » en logement social ? - Support de la journée professionnelle du 25 novembre 2025 Cette journée professionnelle, organisée par l’Union sociale pour l’habitat, a eu pour objectif de partager le retour d’expérience des organismes Hlm sur leur politique de qualification du parc, sur leur offre adaptée d’habitat social ainsi que sur...     Patrimoine & Maîtrise d'ouvrage   PSP des espaces non bâtis - Retours d'expérience de 3 bailleurs L'analyse du potentiel de transformation des espaces non bâtis d'un organisme Hlm s'affirme comme un enjeu stratégique. Dans la continuité de la publication du cahier Repères dédié à l'élaboration d'un Plan Stratégique de Patrimoine des Espaces Non...     Actualisation de l’outil « identification des publics cibles de l’accession sociale à la propriété » (MAJ 21 novembre 2025) L’USH a créé un outil pour ses adhérents réalisant des opérations en accession sociale à la propriété afin de leur permettre de mieux estimer la profondeur d’un marché immobilier local     Politique de la ville & Urbanisme   Accession sociale et renouvellement urbain : les Hlm réinventent les quartiers Dans les quartiers en renouvellement urbain, les organismes Hlm développent des opérations ambitieuses d'accession sociale à la propriété qui favorisent pleinement les parcours résidentiel des ménages. Cette brochure a l’ambition de répondre à...     Elaborer le bilan de l’utilisation de l’ATFPB dans les QPV - Boîte à outils Cette boîte à outils vise à aider les professionnels Hlm chargés du pilotage des conventions d’utilisation de l’abattement de la TFPB à produire des bilans structurés autour des priorités d’intervention dans le quartier.       La sélection de la documentation Quartiers La Maison des Rêves - Une histoire des banlieues françaises Dans cet ouvrage, la journaliste Nora Hamadi retrace de l'intérieur l’histoire des quartiers populaires à travers celui où elle a vécu pendant vingt-cinq ans, à Longjumeau. Elle y décrit une vie autrefois paisible faite d’entraide entre générations...     Streetologie - Savoirs de la rue et culture politique Ulysse Rabaté, chercheur en sciences politiques et ancien élu en région parisienne, parle dans cet ouvrage de la culture politique des quartiers populaires et de leur centralité dans la politique française. Forte d'expériences positives à l'échelle...     Habitants & Politiques sociales   MON PETIT (roman) Nadège Erika signe un premier roman qui raconte l’enfance de Naëlle, ballotée entre une grand-mère rigide et une mère bohème, entre Belleville et la Porte de Montreuil. Plongée dans le Belleville populaire des années 1990, l’autrice transforme les...     En finir avec les idées fausses sur la pauvreté Cette nouvelle édition, enrichie de dessins de presse, répond point par point à 20 idées fausses sur les pauvres et la pauvreté.     Patrimoine & MaîTrise d'ouvrage   Le projet de logements collectifs Cet ouvrage très complet fait le tour de la question sur le logement collectif, social ou privé. On y trouve l'histoire du logement collectif avec une partie consacrée au logement social, la quantification des besoins, la réglementation législative...     Politique du logement & Mouvement Hlm   Le logement social à l'équilibre Le secteur du logement social est à un tournant conjoncturel qui peut fragiliser son équilibre. Cet ouvrage décrit et analyse son fonctionnement économique au prisme de son financement et ouvre une réflexion, nourrie des regards croisés de...         Brèves et Articles   Sélection des derniers articles repérés sur le web ou dans nos revues spécialisées Produire du logement autrement : quels modèles économiques ? - Rapport ADEME - 2025 Commerce de proximité - 30 mesures pour redynamiser les centres-villes et les QPV - Rapport de mission Passeport, une création de Alexis Michalik (Théâtre) Doublement des expulsions locatives forcées depuis 2019 - Décryptage - Le Monde Egalité femmes-hommes dans les quartiers prioritaires - Engagement des politiques de la ville Attributions et production de logements, les priorités du ministre du Logement - Les Echos Rapport du compte du logement 2024 Renforcer la résilience des quartiers prioritaires : les actions essentielles - Guide Salon des maires : François Baroin remet son livre blanc sur le logement à David Lisnard   Prochaine parution : Décembre 2025

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