Actualités Habitat n°1243

10 ans du Bail Réel Solidaire : un modèle d’avenir pour l’accession sociale à la propriété !

Le dispositif OFS-BRS (Organisme de foncier solidaire / Bail réel solidaire) fête ses 10 ans. C’est un nouveau dispositif alternatif au schéma classique d’accès à la propriété : il repose sur la dissociation du foncier et du bâti pour rendre la propriété 30 à 50 % moins chère qu’en marché privé, tout en encadrant la revente afin de garantir le caractère pérenne et anti-spéculatif des logements produits en BRS.

À fin 2024, 3 700 logements ont déjà été livrés et plus de 20 000 sont attendus d’ici 2028. Ce succès est porté par les organismes Hlm, qui se sont mobilisés très tôt pour répondre à une réalité : dans de nombreux territoires, l’accès à la propriété est devenu hors de portée pour une grande partie des ménages.

Le Bail Réel Solidaire est ainsi un outil gagnant-gagnant : il sécurise l’accession des familles, constitue un levier pour les organismes Hlm dans la lutte contre la crise du logement et offre aux collectivités un moyen durable de préserver la mixité et de lutter contre la spéculation.

Ce sujet sera d’ailleurs au cœur des échanges du Congrès Hlm 2025 de l’Union sociale pour l’habitat, avec un regard tourné vers l’avenir de l’accession sociale.

Merci à Chrystel Gueffier-Pertin, responsable Accession sociale, vente Hlm, copropriété & syndic à l’USH, pour son éclairage inspirant sur ce dispositif qui ouvre de vraies perspectives. »