À Bordeaux, 158 logements dans un bâtiment à usage mixte

Le 1^er juin, Domofrance accueillera les locataires des 158 logements de la résidence sociale étudiante qui s’installe dans un bâtiment flambant neuf, sur la ZAC Bastide Niel, construit pour Bordeaux Métropole Aménagement, maître d’ouvrage et propriétaire. La résidence gérée par l’ESH s’insère entre un Centre d’accueil de demandeurs d’asile (Cada) de 31  appartements et une résidence de 52 logements libres pour étudiants. Si chacun des espaces sera séparé dans son fonctionnement, les trois entités se partageront un réseau de chaleur urbain en cours de mise en place sur cette extension du pôle universitaire, qui contribuera à donner une nouvelle vie à la friche ferroviaire et industrielle de 35 hectares, sur la rive droite de la Garonne.

Le bâtiment répond à la norme RT 2012 - 20 %. Les logements, traversants et accessibles aux PMR, sont meublés et équipés (linge, vaisselle, électroménager, box internet). Une salle commune, une laverie, un local vélo et une bagagerie complètent la résidence, sécurisée par vidéosurveillance. Les étudiants bénéficieront en plus d’un accès au réseau social étudiant Smile, le tout pour des loyers compris entre 300 et 400 €, charges incluses.

Le bâtiment en R+6 se singularise par sa taille et sa morphologie : une forme atypique en pointe, avec une façade concave rehaussée par la présence en toiture et en bardage de tuiles en terre cuite à emboîtement argentées, à cinq facettes. Le maître d’œuvre, BPM Architectes, a choisi la tuile Diamant Huguenot d’Edilians, dont la couleur évolue selon la luminosité et l’ensoleillement. En toiture, 892 tuiles solaires ardoisées produiront 62 125 Wc, qui seront réinjectés dans le réseau. Les panneaux de charpente en bois ont été préfabriqués en usine par l’entreprise Pyrénées Charpente. « Il manque plus de 30 000 logements étudiants sur le territoire de Bordeaux Métropole, estime David Bisbal, directeur exécutif clients et services de Domofrance. C’est une priorité pour nous ». Preuve en est, l’ESH a lancé en 2015, avec Noalis, une marque dédiée au logement des jeunes actifs et étudiants, baptisée Yellome. 1 800 logements abordables sans frais d’agence sont déjà mis en location auprès de jeunes de 18 à 30 ans sous cette marque, pour une durée de 1 à 24 mois. L’objectif est de doubler le nombre de logements proposés en 5 ans.

Événement

La 14^e édition de la Semaine du logement des jeunes aura lieu du 5  au 10 juin 2023 sur la thématique du budget logement (gestion du budget, aides disponibles, économies d’énergie...). Organisée par l’Union nationale des comités locaux pour le logement autonome des jeunes (Uncllaj), elle a pour objectif d’interpeller le plus grand nombre sur les difficultés d’accès au logement autonome et sur les solutions à développer. Au programme : forums, escape game, portes ouvertes, ateliers participatifs, jeux-quizz et rencontres dans les Cllaj, les Services logement jeunes et auprès de leurs partenaires, dans toute la France.

 

Pour aller plus loin : www.semainedulogementdesjeunes.org

Quand étudiants et jeunes actifs cohabitent

Au mois de mars, Vendée Habitat a mis en service une nouvelle colocation à Challans, proposant 3 chambres de 11 à 12 m², dans un appartement T4 meublé de la résidence Le Challandeau, située en cœur de ville, à proximité des services, pour un loyer de 250 e (avec charges) par locataire. La résidence dispose également d’un local vélo et d’un parking extérieur.

Il s’agit de la 7^e colocation meublée de Vendée Habitat, « un nouveau produit qui permet de diversifier nos solutions logement », selon Isabelle Rivière, présidente de l’OPH. Ce dispositif vise en particulier les jeunes de moins de 30 ans, qu’ils soient étudiants, actifs, en insertion professionnelle, apprentis, en CDD ou en alternance.

Pour pallier les difficultés du marché de l’immobilier vendéen et répondre aux besoins locaux, Vendée Habitat identifie de grands logements existants, en particulier des T4, dans lesquels quelques travaux peuvent être réalisés en amont : peinture, entretien de plomberie et de menuiserie, changement des installations électriques, sécurisation des chambres… L’Office meuble ensuite le logement dans un style contemporain, grâce à un partenariat avec le prestataire Ameubléa, spécialisé dans la location et vente de meubles pour professionnels de l’immobilier. Chaque locataire en titre signe un contrat de location et accepte un règlement de colocation qui lui est remis à l’entrée dans les lieux.

Reconversion d’un village vacances familles

Finies les vacances, place à l’étude. Sous sa marque Initiall dédiée aux étudiants, alternants et jeunes actifs de moins de 30 ans, Alliade Habitat livrera au mois de juin une nouvelle résidence en lieu et place d’un ancien VVF (Village Vacances Familles). Située à Yssingeaux, en Haute-Loire, à 15 minutes à pieds de l’École nationale supérieure de pâtisserie Ducasse, La Belle Saison proposera 26 appartements (1 T1, 18 T2, 7 T3) meublés et équipés, dont un réservé à la gardienne. Outre des espaces verts, la résidence, réalisée en maîtrise d’ouvrage directe, comprend un espace de coworking et une laverie qui seront également accessibles aux étudiants de la résidence Aubépines 1 (24 logements) située à proximité.

Alliade Habitat entend, avec ces nouveaux logements en zone détendue, valoriser l’offre de formation et contribuer ainsi à l’attractivité du territoire. En cours de construction, la résidence Taillevent ajoutera 18 autres appartements pour jeunes actifs à ce secteur proche du centre-ville.

233 studios pour boursiers à Gradignan

Claudette Colvin est une militante afro-américaine des droits civils, passée à la postérité pour avoir, comme Rosa Parks, refusé de céder son siège à une femme blanche dans un autobus. C’était en 1955, elle avait alors 15 ans. Pour lui rendre hommage, Mésolia a donné son nom à sa dernière résidence universitaire, inaugurée début avril à Gradignan (33). L’ESH a construit ce bâtiment de 233 studios meublés de 15 à 20 m² à proximité du campus, de la rocade et des transports en commun. Réservés aux boursiers, ils sont loués au prix de 367 € charges comprises et équipés d’un lit, d’un bureau, de placards de rangement, d’un espace de cuisine avec réfrigérateur et plaque électrique. La salle d’eau avec toilettes est composée d’une douche et d’un lavabo. Les logements possèdent la fibre optique et un accès à Internet ; 30 % d’entre eux disposent d’un balcon. Dans les parties communes, un espace commun et une laverie permettent aux jeunes de se retrouver. 31  places de parking et un garage à vélo sécurisé facilitent la mobilité. Le montant de l’opération s’élève à 12,7 M€ dont 300 000 € proviennent des fonds propres de Mésolia.

« Cette nouvelle résidence universitaire s’inscrit dans un programme de développement de l’offre étudiante à loyer abordable, en réponse aux tensions constatées sur ce segment du marché locatif du fait de l’attractivité du site universitaire de la région bordelaise », souligne Jean-Pierre Ferré, DG du Crous Bordeaux-Aquitaine. Elle résulte d’une convention d’orientation et d’objectifs signée entre l’État, la Région Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux Métropole, les bailleurs sociaux et le Crous de Bordeaux-Aquitaine, visant 6 000 logements supplémentaires en 10  ans.

Alter-Coloc, une chambre à la nuitée ou sur la durée de formation

La communauté urbaine de Caen la mer accueille 34 000 étudiants aujourd’hui, soit 7 100 de plus qu’il y a 10 ans. Parmi eux, de nombreux alternants et apprentis arrivent dans l’agglomération et peinent à se loger en raison du coût des loyers privés et de leurs faibles ressources.

Après avoir échangé autour de cette problématique avec l’Acahj (Association de logement pour jeunes travailleurs à Caen), l’OPH Caen la mer habitat a proposé de meubler de grands logements sociaux vacants pour les transformer en colocations spécialement dédiées aux alternants. Le projet Alter-Coloc est né ainsi, avec l’aide de la CAF du Calvados, de la Région Normandie, de la DDETS et d’Action Logement. Le premier logement a été inauguré le 5 avril, un T4 sur le secteur de Caen Nord. Proche de la majorité des organismes de formation, avec un accès direct au périphérique et au tramway, cet appartement meublé et aménagé de 82 m² possède 3  chambres de 10 à 13  m² et un espace de vie de 27 m². La singularité du projet réside dans la mise à disposition d’une chambre “à la nuitée”, au coût de 18 € par jour, les deux autres étant louées en fonction de la durée du contrat de formation pour un loyer de 300 € par mois charges comprises (eau, électricité, wifi...).

Au-delà du logement en lui-même, l’Office espère dynamiser les QPV en y mobilisant de grands logements vacants, dans un premier temps sur les quartiers du Calvaire Saint-Pierre et de La Grâce de Dieu, dès septembre prochain.

« Inviter les jeunes à faire appel au logement social, simple, économique et attractif » :

l’USH de Bourgogne-Franche-Comté lance une campagne de communication en ce sens, à travers 3 visuels diffusés sur les réseaux sociaux. 

Pour en savoir plus : Dossier Logement des jeunes