« Il y a, dans ce budget 2025, des mesures qui vont dans le bon sens », se félicite Emmanuelle Cosse (lire aussi son édito p.1). Après moult péripéties (le texte doit encore passer entre les mains du Conseil constitutionnel), la loi de Finances pour 2025 marque en effet - et « enfin », précise l’USH dans un communiqué du 6 février - une inflexion de la politique du logement. Inflexion concrétisée par une baisse de 200 M€ de la RLS (Réduction de loyer de solidarité) : cette « taxe sur les loyers » est ramené de 1,3 Md€ à 1,1 Md€. Autre signe « encourageant » selon l’USH : le PTZ (Prêt à taux zéro) est restauré pour les primo-accédants à la propriété sur tout le territoire, pour le collectif et l’individuel.
Le Mouvement Hlm attend maintenant que l’engagement de dégel du reliquat des crédits 2024 dédiés à la rénovation du parc social se traduise concrètement « pour que les organismes Hlm puissent, en 2025, maintenir le haut niveau de rénovation qu’ils ont mené en 2024 ».
À l’heure des comptes, le ministère chargé du Logement signale aussi le maintien des cotisations des bailleurs sociaux à la CGLLS à 75 M€ « car le Fnap était financé pour 2025 », précise-t-il. Ce qui représente selon lui « une économie de 300 M€ pour les bailleurs sociaux » au sens où si le texte n’avait pas été adopté, c’est le montant de 375 M€ qui aurait dû être prélevé. Le ministère pointe aussi l’abondement de 50 M€ au NPNRU et les 8 M€ pour la rénovation de logements sociaux dans le cadre de l’Engagement pour le renouveau du bassin minier (ERBM).
Les APL font l’objet d’un “ajustement budgétaire” de 300 M€, sans que les paramètres de cette aide n’évoluent : la baisse se fonde uniquement sur des prévisions optimistes de conjoncture macro-économique.
Enfin, le ministère se félicite que le budget permette de stabiliser le nombre de places en hébergement d’urgence à 203 000.

Communiqué de presse - Loi de finances 2025 : enfin des avancées pour le logement