Code ROME
Domaine d’activité
Niveau d’étude
SOMMAIRE
CONTRIBUTION AUX OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLES
Métier
Développeur foncier, développeuse foncière
Chargé d’affaires foncières, chargée d’affaires foncières, négociateur foncier, négociatrice foncière, prospecteur foncier, prospectrice foncière, responsable développement
À la découverte du métier
Missions
Le développeur foncier ou la développeuse foncière :
Recherche des biens à racheter ou des terrains pour construire
Prospecte sur les disponibilités, via son réseau par exemple, et vérifie la faisabilité et l’intérêt de l’acquisition
Crée et développe un réseau de contacts liés à la prospection foncière ; anime et active ce réseau au quotidien
Met en place une stratégie de prospection
Identifie les zones les plus intéressantes (terrains constructibles) pour les projets du bailleur
Analyse et sélectionne des projets en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) proposés par des promoteurs immobiliers
Évalue la rentabilité et l’intérêt du projet potentiel
Veille à la cohérence entre les projets du bailleur, la politique d’urbanisme et les projets de collectivités
Prépare et négocie l’acquisition du bien
Activités principales
Accompagner les futur(e)s propriétaires dans leurs démarches administratives d’achat
Activités secondaires
Développer un réseau de contacts privés et publics
Mobiliser son réseau sur les opportunités intéressantes
Suivre la mise en œuvre du programme
Connaissances
Compétences opérationnelles
Compétences comportementales
Compétences RSE
Evaluer l'impact environnemental d'un projet ou d'un bâtiment Niveau 3
Evaluer la qualité urbanistique et la performance sociétale d'un projet ou d'un bâtiment Niveau 3
Connaitre les certifications environnementales des promoteurs immobiliers Niveau 2
Compétences clés pour demain
Outils numériques de prospection (Systèmes d’informations géographiques, big data)
Environnement et conditions de travail
Poste mobile, avec de nombreux déplacements
Nombreuses interactions :
En interne : avec les équipes de maîtrise d’ouvrage et de gestion patrimoniale
En externe : avec les élus, les élues ou instances publiques, les notaires
Poste qui implique de se confronter à des situations politiquement sensibles
Pré-requis d’accès au métier
Métier accessible aux débutants et aux débutantes
Une expérience de négociation auprès d’interlocuteurs et d'interlocutrices de haut niveau est un plus
Une expérience dans la prospection et la négociation de biens immobiliers est un plus
Certifications et formations possibles
Bac+3 en immobilier : https://www.union-habitat.org/travailler/formations/licence-professionnelle-metiers-de-l-immobilier-transaction-et
Profil de l’employeur
Tous les organismes Hlm qui ont une activité de construction
Axes de mobilité
Mon métier dans la ligne hiérarchique
Mon métier dans la ligne hiérarchique
Chaque organisme HLM a sa propre organisation, sa propre identité et les possibilités d’évolution dépendront des parcours, expériences et formations pour chaque collaborateur et collaboratrice.
