Actualités Habitat n°1208

Le Conseil national de l’Ordre des architectes a mis à disposition du public, le 9 octobre 2020, sous le titre "Livre blanc 2.0, Université permanente de l'architecture et du cadre de vie", un site qui se veut à la fois centre de ressources numériques et laboratoire d’idées collaboratives. Ce projet est co-construit avec plusieurs partenaires, acteurs et experts de l’architecture et du cadre de vie. Il regroupe leurs réflexions, articles et documents de référence sur les thématiques environnementale, culturelle, sociétale et architecturale.

La transformation de bâtis existants pour créer de nouveaux logements s'inscrit de façon croissante dans la pratique de la maîtrise d'ouvrage Hlm. La création de bâtiments neufs intégrant dès leur conception des potentialités d'évolutions des logements, voire le changement de destination est un champ plus exploratoire. Ces types d'opérations incarnent pour autant des réponses attendues dans le cadre de la sobriété foncière portée au niveaux des territoires. Ce cahier Repères propose ainsi un décryptage des conditions de montage d'opérations de transformation de bureaux en logements, de logements évolutifs et de construction réversibles.

La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 impose la zéro artificialisation des sols d’ici 2050. La réhabilitation des friches industrielles s'inscrit dans cet objectif mais leur passif industriel implique souvent une pollution des sols impropre à leur reconversion. Une dépollution des sols et des bâtiments est donc une des étapes nécessaires à leur revitalisation impliquant une démarche méthodique pour en évaluer la faisabilité et les coûts. L’agence qualité construction y consacre un dossier pour rendre plus lisible les différentes étapes de ce processus

Dans le cadre de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 imposant la zéro artificialisation des sols d’ici 2050, le ministère de la Transition écologique a mis en ligne en septembre 2021, l’application Cartofriches. Un outil élaboré par le Cerema permettant aux collectivités et porteurs de projets de connaître l’état des friches, qu’elles soient industrielles, commerciales ou résidentielles recensées sur l’ensemble du territoire.

La note de l'APUR montre que la Capitale concentre à l'échelle du Grand Paris 39 % des transformations de surfaces de locaux d’activités et 46 % des transformations de surfaces de bureaux en logements entre 2013 et 2022 soit 900 logements en tout. Les surfaces de bureaux transformées en logements représentent à elles seules 450 à 500 logements produits chaque année dont 42 % sont des logements sociaux . Depuis 20 ans ce mouvement de transformations ne faiblit pas et devrait même s’accentuer dans les années à venir.