Actualités Habitat n°1208

La Banque des territoires a développé un outil assis sur l’intelligence artificielle, permettant un gain précieux de temps pour les demandes de prêts.

Depuis plusieurs mois, le gouvernement s’acharne contre le logement social et privé, tant en locatif qu’en accession, qu’il ne voit que sous le prisme budgétaire et ne cesse de diminuer les aides publiques et d’augmenter la pression fiscale. Dernière attaque en règle, la remise en cause du prêt à taux zéro (PTZ) dans le projet de loi de Finance 2020, au risque de fragiliser l’accession sociale, maillon essentiel dans la chaîne du logement, et d’accentuer la fracture territoriale, suscitant une levée de bouclier des acteurs du logement qui sont parvenus à convaincre les députés de proroger le PTZ jusqu’à la fin 2021 en zones B2 et C. Parallèlement, de nouveaux outils se développent tel le bail réel solidaire via les organismes de foncier solidaire.

Après un premier volet dédié à des questions relatives aux locataires-accédants (AH N°1157), restait à aborder celles liées à la commercialisation, à la gestion de la phase d’occupation du logement et des conséquences de l’absence de levée d’option. Nouveau tour d’horizon des opérations de location-accession agréées PSLA réalisées par les organismes Hlm.

Deux semaines avant le Congrès Hlm de Bordeaux, la Caisse des Dépôts a publié l’édition 2021 de sa publication Perspectives, dans laquelle la Banque des Territoires présente, comme chaque année, une description du parc social et son analyse des résultats financiers des organismes sur la période 2014/2019, avant de s’engager dans l’exercice difficile d’une projection à long terme. Actualités Habitat a demandé à Dominique Hoorens, directeur des études à l’USH, de commenter cette étude.

Face aux enjeux climatiques et environnementaux, les défis à relever sont nombreux pour les bailleurs sociaux, qui doivent accélérer et massifier la rénovation de leur parc immobilier et répondre aux attentes de leurs locataires. Création de filières territoriales, confiance donnée aux industriels, recours à des méthodes qui ont fait leurs preuves… des solutions et des financements existent et se développent.