L'Union sociale pour l'habitat
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Collection des cahiers USH

Les Hlm dans l'Union européenne. Un modèle français de référence - Références n° 6


Europe
S'appuyant sur les rapports d'Housing Europe, la Fédération européenne du logement social, ce document dresse un portrait de la situation du logement social et de ses différents modèles dans les Etats membres de l'Union européenne. Il présente également la mise en oeuvre du Plan européen d’action pour le logement abordable 2019-2024.
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Vente Hlm : nouveaux enjeux, nouvelles stratégies - Repères n° 61


Vente Hlm
L’objet du présent cahier est d’accompagner les organismes de logement social dans la définition et dans la mise en oeuvre opérationnelle de leur stratégie de vente. Il propose plusieurs éclairages et bonnes pratiques issus de l’analyse du cadre réglementaire mais également de l’expérience d’organismes Hlm.
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Vente Hlm : nouveaux outils - Repères n°61bis


Vente Hlm
Le cahier Repères 61bis « Nouveaux outils » a pour objectif de proposer des focus sur les aspects juridiques, financiers et opérationnels de la vente Hlm, en complément et en articulation avec cahier n°61. Il a donc essentiellement vocation à être utilisé comme un approfondissement sur les sujets qu’il présente, au moment de la définition de la stratégie ou ultérieurement en fonction des besoins du bailleur.
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Les nouvelles tendances de la communication - Actes n° 23


Communication & Image
La communication se transforme continuellement car elle est intimement dépendante des évolutions de la société, obligeant les professionnels à développer une vision prospective, à garder un temps d’avance et à « sentir » les évolutions en cours ou à venir. Cette capacité fait partie de l’ADN du communicant. Aussi, pour comprendre et partager les enjeux actuels et les défis qui se posent à nous, l’Union sociale pour l’habitat aorganisé le 14 mai 2019 une journée professionnelle intitulée « les nouvelles tendances de la communication.»
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Maîtriser et valoriser les données patrimoniales - Repères n°60


Numérique
Quelle est la définition générale de la donnée patrimoniale ? Comment la sécuriser, la valoriser, et mettre en place une véritable gouvernance de la data ? Comment sécuriser la relation contractuelle avec les éditeurs et les prestataires ? Ce Cahier Repères a pour ambition de répondre à ces questions.
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Panorama de l'accession sociale à la propriété : enquête sur les opérations et profil des accédants


Accession sociale
Les organismes Hlm sont des opérateurs actifs de la mixité des territoires via les opérations d’accession sociale sécurisée. Depuis 2011, ce sont près de 6 000 ménages qui deviennent, chaque année, propriétaires d’un logement neuf en accession sociale (VEFA) ou en location-accession financée par le PSLA.
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Solutions de mobilités actives pour les habitants - Repères 59


Mobilité
Si l’habitat est marqué par l’ancrage, la mobilité peut être pensée comme un prolongement de l’habitat et de nombreux projets de construction ou de rénovation intègrent des solutions de mobilité : véhicules, parfois électriques, en libre-service, auto-patage, ateliers d’entretien… Ce cahier présente le concept et contexte réglementaire de la mobilité, les retours d'expériences des organismes Hlm et collectivités et formule des recommandations sur les montages de projets.
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Architecture de la transformation - Repères n°58


Architecture de la transformation
L'Union sociale pour l’habitat et la Caisse des Dépôts ont lancé en 2015 l’appel à projets "Architecture de la transformation", destiné à tous les bailleurs sociaux, pour faire émerger de nouvelles solutions, innovantes et concrètes, architecturales, techniques ou organisationnelles, au service du logement social et intermédiaire. Ce cahier présente les documents élaborés par les 10 équipes lauréates durant l’incubation de leur projet.
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Projets temporaires pour espaces en jachère - De la contrainte à la ressource - Repères n°57


Aménagement & Urbanisme
Le projet temporaire permet d’abord de combler un vide : il s’agit d’amener des activités, des animations, des constructions, des occupations, des usages nouveaux dans un site en transformation ou en attente. Ce guide renseigne les questions importantes à se poser à toutes les étapes d’un projet temporaire : définition, montage, mise en œuvre, réalisation, gestion de site, animation, préparation et fin du projet.
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Quoi de neuf, chercheurs ? L’habitat social, objet de recherche et terrain d’insertion des jeunes chercheurs - Actes n°22


Recherche
Cette journée était consacrée aux travaux de recherche portant sur l’habitat social à partir de deux apports particulièrement intéressants : • La présentation et l’analyse critique d’un état des nombreux travaux publiés dans notre secteur au cours de la dernière décennie ; • Une séquence consacrée au regard de jeunes chercheurs sur le modèle français du logement social.
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Loi ELAN du 23 novembre 2018 - Repères n°54


Loi ELAN
Principales dispositions intéressant les organismes Hlm. Analyse de la Direction juridique et fiscale.
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Guide d'intervention des organismes Hlm dans les copropriétés en voie de fragilisation, en difficulté ou dégradées - Repères n°56


Copropriété
Ce cahier détaille l’outillage méthodologique opérationnel et financier à disposition des organismes Hlm pour intervenir dans les copropriétés, que ce soit dans le cadre de dispositifs classiques ou sous forme de retours d’expériences de dispositifs innovants. Il constitue par ailleurs un support d’analyse enjeux/risques en réponse aux demandes des collectivités locales.
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Logements et bâtiments connectés : état des lieux et perspectives pour le logement social - Repères n°55


Logement connecté
L'Union sociale pour l'habitat et la Caisse des Dépôts ont piloté une étude sur les logements et bâtiments communicants et connectés : où en est-on dans le logement social aujourd'hui ? Quels sont les services réalisés à l'échelle du logement, du bâtiment et du quartier ?
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Accession sociale sécurisée dans les quartiers en rénovation urbaine : résultat d'une enquête réalisée par l’USH en 2017


Accession sociale
Depuis le lancement du premier programme national de rénovation urbaine (PNRU), la volonté de diversification des statuts d’occupation et des logements produits a été un des objectifs principaux des projets. L’accession sociale sécurisée a constitué l’un des premiers produits de la diversification résidentielle dans les projets du premier PNRU. Plus de 8 500 logements en accession sociale portés par les organismes Hlm ont d’ores et déjà été livrés ou sont en cours de livraison dans les quartiers rénovés où les conditions de la mutabilité urbaine ont été installées. Quel bilan pouvons-nous en tirer aujourd'hui à un moment où les organismes Hlm accélèrent cette production en fin de PNRU et vont poursuivre dans le cadre du NPNRU ?
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Les organismes Hlm créateurs de foncier - Repères n°53


Foncier
Cette étude « métier » porte sur les différents aspects de l’action foncière des organismes Hlm et leurs évolutions dans des contextes locaux différenciés et mouvants.
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Communication d’influence, relations publiques : comment compter auprès de ses partenaires ? - Actes n°21


Communication & Image
Dans un environnement de plus en plus complexe, où il est difficile de faire entendre sa voix, parvenir à emporter l'adhésion des décideurs, peser dans l'opinion, développer sa réputation devient crucial et nécessite de mettre en place de véritables stratégies. Plusieurs experts du secteur et hors secteur Hlm ont échangé sur leurs pratiques et méthodes lors de la journée professionnelle du 13 novembre 2018 organisée sur le thème de la communication d'influence. Ces Actes reprennent leurs interventions.