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actualités AH
02 juin 2025

Dossier - Lutter contre la vacance n'est pas de tout repos

Les organismes Hlm sont tous confrontés à la vacance résidentielle, même si le phénomène est particulièrement marqué dans les villes en décroissance. Dans la lutte contre ce fléau, le rôle principal revient aux collectivités locales, dont la responsabilité est d’impulser des politiques publiques dans le cadre de l’attractivité de leur territoire, en lien avec les organismes Hlm. Elles ne sont pourtant pas toutes engagées. Les bailleurs sociaux se retrouvent parfois seuls face à la vacance dans leur parc. En fonction des situations sur les territoires, ils apportent des réponses variées, qu’elles soient d’ordre patrimonial, organisationnel ou commercial. Certains organismes font même leur révolution culturelle pour bousculer leurs pratiques et mettre en oeuvre des moyens de remédiation habituellement propres au secteur privé. Qu’elle soit subie ou volontaire, tous les bailleurs sociaux combattent la vacance résidentielle, et tous les moyens sont bons.

Vacance

circulaires-ush Circulaires USH
2 juin 2025

Circulaire USH n°37/25 - Journée professionnelle du 17juin 2025 : « Produire du logement social à l'heure de la sobriété foncière, nouveaux enjeux : densification, renaturation et acceptabilité sociale des projets " »

Dans un contexte de relance de la production de logement social, les enjeux de sobriété foncière réinterrogent l’activité de maîtrise d’ouvrage des organismes Hlm. Le développement d’une nouvelle offre se traduira prioritairement par des projets de recyclage urbain qui soulèvent d’importants défis économiques, techniques et toujours sociaux, en particulier en matière d’acceptabilité par les élus locaux et les habitants.

Politique locale de l'habitat

collection-des-cahiers-ush Collection des cahiers USH
2 juin 2025

Construire l'acceptabilité sociale des projets Hlm : enjeux et bonnes pratiques - Repères n°150

Face aux enjeux de sobriété foncière, l'intervention en recyclage urbain pose un nouvel incontournable qui consiste à faire avec le "déjà-là" urbain, bâti, mais surtout humain. Les organismes Hlm peuvent se trouver confrontés à des dynamiques d’opposition qui, dans certains cas, contraignent lourdement le développement de leurs opérations. Ils peuvent toutefois anticiper ces situations de blocage et tenter de les désamorcer par le biais d’une stratégie adaptée. Pour les y aider, ce cahier propose une boite à outils de "l’acceptabilité sociale" des projets.

Politique locale de l'habitat

actualités AH
02 avril 2025

Valérie Létard envoie aux préfets la programmation Fnap 2025

Politique locale de l'habitat

ouvrages Ouvrages
26 mars 2025

Le logement abordable : un impératif pour une société plus inclusive

Cet ouvrage collectif, coordonné par la Fédération nationale des agences d’urbanisme (FNAU) rassemble les regards croisés des acteurs du logement (dont l'USH) et de l'urbanisme sur les défis à relever pour favoriser "le logement abordable". Des expériences locales y sont présentées montrant la grande diversité des initiatives à l'oeuvre.

Politique de l'Habitat

brèves-et-articles Brèves et Articles
19 mars 2025

Comment fonctionne la commission d'attribution des logements sociaux à Paris ? - Le Monde

Le Monde nous fait vivre, dans un article publié le18 mars 2025, le fonctionnement concret de la commission de désignation des candidats à un logement social à Paris. La commission a renoué notamment avec une pratique abandonnée pendant la crise du Covid : la participation des citoyens à la commission.

Attributions

brèves-et-articles Brèves et Articles
11 mars 2025

L'adéquation de l'offre aux besoins en logements sociaux en Île-de-France - Rapport CRC IDF

Bien que l'Ile-de-France soit dotée d'un quart du parc social national avec 1,4 million de logements sociaux, au 1er janvier 2024, seule une demande sur dix est satisfaite, contre une sur quatre en France. Le rapport de la Cour des Comptes régionale d'Ile-de-France, diffusé le 7 mars, fait le diagnostic d'une crise sévère. Il y présente les spécificités du parc social en Ile-de-France, les points de grippage et formule plusieurs propositions.

Production de logement

brèves-et-articles Brèves et Articles
4 mars 2025

Habiter mieux, consommer moins - 6 thèses sur la sobriété résidentielle issues du dialogue franco-allemand

Ce document présente six pistes de réflexion issues des travaux franco-allemands menés par le Forum pour l’avenir avec des experts et des collectivités des deux pays. Il met en lumière, sur la base d'expériences locales, les avantages d'un nouvel usage des surfaces de logement, appelé ici sobriété résidentielle ou immobilière, en faveur des habitants et de la transition énergétique sans avoir recours à la construction neuve.

Politique locale de l'habitat

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