Actualités Habitat n°1246

Réforme de la décentralisation, budget 2026, avenir du gouvernement Lecornu, perspectives climatiques… Le 107e congrès des maires de France et des présidents d’intercommunalités s’est tenu les 18, 19 et 20 novembre, à Paris, à quatre mois des élections municipales de mars 2026, dans un contexte d’incertitudes et de scepticisme palpables dans les multiples débats, tables rondes et déclarations. Zoom sur les points intéressant de près les acteurs du logement.

A l’heure où transformer devient une nécessité, ce dossier d’Opérations immobilières analyse la transformation du bâti comme nouveau standard de la fabrique urbaine. Il en décrypte les impacts juridiques, environnementaux et économiques pour anticiper les mutations d’usage liées au dérèglement climatique et à l'évolution démographique, et renforcer durablement le parc immobilier existant.

Chacun son marronnier. À Actualités Habitat, le numéro qui sort chaque année durant le Salon des maires donne traditionnellement la parole à ces élus en toute première ligne des attentes des habitants en matière de logement. Cette année, nous vous embarquons dans un tour de France qui débute en Bretagne avec Fanny Chappé, maire de Paimpol, commune littorale en prise à la pression touristique. Nous irons en périphérie de Grenoble, à Échirolles, où Amandine Demore défend le droit au centre-ville pour casser un destin de cité- dortoir. Nous nous envolerons à Pointe-à-Pitre entendre les choix d’Harry Durimel pour redonner un avenir à la cité Mortenol. Retour en métropole, dans l’ancienne capitale du comté de Bourgogne où le maire de Dole, Jean-Baptiste Gagnoux, a souhaité reconvertir l’écrin de l’école des Beaux-arts en logements Hlm. La dernière étape nous emmène près d’Alès, à Saint- Hilaire-de-Brethmas exactement, qui comptait si peu de logements sociaux quand il a remporté les élections en 2014 (3%) que Jean-Michel Perret la comparait à Neuilly.

François de Mazières, maire de Versailles et ancien président de la Cité de l'Architecture et du Patrimoine, nous invite à repenser nos cadres de vie en privilégiant l'esthétique urbaine. Comment concilier modernité, nature et respect du patrimoine ? A travers dix propositions concrètes, il imagine une ville plus agréable, durable et humaine.

Le numéro de septembre-octobre 2025 de la revue Opérations immobilières consacre un dossier à la proposition de loi sur la simplification du droit de l'urbanisme et du logement déposée le 1er avril 2025. Il analyse les principaux volets de la réforme afin de s'interroger sur sa portée réelle.

La journée professionnelle de l’USH du 17 juin a cherché à concilier relance de la production de logement social et sobriété foncière. Un vrai défi d’intelligence collective qui oblige les acteurs du logement social à adopter de nouvelles pratiques : dialogue avec les territoires, écoute des habitants, co-construction sur le temps long...