Actualités Habitat Hors série n°16

L’Observatoire des territoires en partenariat avec l’ANCT publie la troisième édition de son baromètre sur la cohésion des territoires. Cette mise à jour intègre les problématiques du vieillissement et du changement climatique qui influent fortement les dynamiques locales. Le baromètre dresse un état des lieux des disparités économiques, sociales et environnementales à l’échelle des territoires.

L'Ancols a publié le 2 septembre sa seconde édition annuelle du panorama du logement social. Conçu pour offrir des clés de compréhension sur le fonctionnement du secteur en France, il se présente sous la forme de fiches qui rassemblent et expliquent les chiffres-clés, en réponse aux questions fréquemment posées sur le logement social : accès au logement social, gestion financière, répartition des logements, ressources et perspectives d’évolution du secteur.

​​​​​​​Comment lutter efficacement contre la pénurie de logements en mobilisant les logements vacants ? A Lyon, où près de 6000 logements sont inocupés, trois associations humanitaires (Habitat et Humanisme, Soliha et Entre2Toits) lancent la plateforme « Louer solidaire » destinée aux propriétaires afin de mettre leur bien en location sociale pour une durée de neuf ans.

Le service des données et études statistiques du Ministère de l'aménagement du territoire et de la Transition écologique a publié le 12 juin une étude prospective sur les besoins en logements couvrant la période 2030-2050. Elle estime notamment à 4 millions, les besoins de résidences principales à l'horizon 2050 pour un scénario moyen de hausse du nombre de ménages.

Les organismes Hlm sont tous confrontés à la vacance résidentielle, même si le phénomène est particulièrement marqué dans les villes en décroissance. Dans la lutte contre ce fléau, le rôle principal revient aux collectivités locales, dont la responsabilité est d’impulser des politiques publiques dans le cadre de l’attractivité de leur territoire, en lien avec les organismes Hlm. Elles ne sont pourtant pas toutes engagées. Les bailleurs sociaux se retrouvent parfois seuls face à la vacance dans leur parc. En fonction des situations sur les territoires, ils apportent des réponses variées, qu’elles soient d’ordre patrimonial, organisationnel ou commercial. Certains organismes font même leur révolution culturelle pour bousculer leurs pratiques et mettre en oeuvre des moyens de remédiation habituellement propres au secteur privé. Qu’elle soit subie ou volontaire, tous les bailleurs sociaux combattent la vacance résidentielle, et tous les moyens sont bons.

Ce document présente six pistes de réflexion issues des travaux franco-allemands menés par le Forum pour l’avenir avec des experts et des collectivités des deux pays. Il met en lumière, sur la base d'expériences locales, les avantages d'un nouvel usage des surfaces de logement, appelé ici sobriété résidentielle ou immobilière, en faveur des habitants et de la transition énergétique sans avoir recours à la construction neuve.

Jean-Claude Driant, professeur à l'Ecole d'Urbanisme de Paris et spécialiste du logement, illustre ce que signifient les disparités entre les marchés locaux de l'immobilier résidentiel pour 15 métropoles : Aix-Marseille-Provence, Bordeaux, Brest, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nice, Orléans, Rouen, Strasbourg et Toulouse.