L'Union sociale pour l'habitat
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Collection des cahiers USH

Comment gérer au mieux l'eau dans le bâtiment et le logement dès la phase de conception ? - Repères n°96


Énergie & Environnement
L’eau était jusqu’à présent la grande oubliée des critères de gestion durable du bâtiment ; la RE2020 permet dorénavant une approche différente. Ce cahier permet d'appréhender le nouveau contexte réglementaire et normatif et restitue les sujets abordés lors du chantier collaboratif initié par l'USH et mené avec une quinzaine d'organismes Hlm.
Collection des cahiers USH

Maîtrise d’ouvrage HLM : Comment initier une démarche de réemploi des matériaux ? - Repères n°95


Matériau de construction
Le réemploi des matériaux de construction se présente comme l'une des réponses les plus efficaces pour faire face aux enjeux d’une économie réellement circulaire puisqu'il permet de prévenir la production de déchets et la consommation de matières premières. Il revêt également un important volet social car il nécessite des opérations de terrain non délocalisables et porteuses de nouvelles compétences. Il peut ainsi participer favorablement au développement des territoires en s’appuyant sur des marchés et des acteurs locaux. Ce cahier méthodologique apporte des réponses opérationnelles aux organismes Hlm pour les accompagner dans leur démarche.
Circulaires USH

Circulaire USH n°62/22 - Analyse comparative des logiciels de gestion d’un parc locatif en copropriétés et des logiciels de syndic


Le contexte d’exercice des bailleurs Hlm ne cesse d’évoluer depuis ces deux dernières décennies : il se caractérise notamment par la progression de la gestion d’un parc locatif en copropriété et pour certains organismes Hlm, par la gestion d’un portefeuille de copropriétés.
Circulaires USH

Circulaire USH n°57/22 - Pénurie des matériaux de construction et impact pour les organismes Hlm


Matériau de construction
L’actualité récente confirme les difficultés rencontrées par la filière construction au sujet de l’approvisionnement des matériaux de construction et de l’augmentation des coûts de construction impactant l’activité de construction et de réhabilitation des organismes Hlm.
Brèves et Articles

RE2020 : outils de calculs de l'empreinte carbone - Revue Qualité Construction


Performance énergétique
Depuis la mise en application de la nouvelle réglementation environnementale RE2020 au 1er janvier 2022 qui impose le calcul de l’empreinte carbone sur les bâtiments neufs, une nouvelle organisation s'impose à la fois dans les études et dans la conduite de chantiers. Ce numéro présente dans sa rubrique techniques le détail de la mise en œuvre de nouveaux outils de calculs à la fois de la consommation d’énergie et de l’empreinte carbone.
Brèves et Articles

Dépollution des friches industrielles - Revue Qualité Construction


Réglementation & Prescriptions techniques
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 impose la zéro artificialisation des sols d’ici 2050. La réhabilitation des friches industrielles s'inscrit dans cet objectif mais leur passif industriel implique souvent une pollution des sols impropre à leur reconversion. Une dépollution des sols et des bâtiments est donc une des étapes nécessaires à leur revitalisation impliquant une démarche méthodique pour en évaluer la faisabilité et les coûts. L’agence qualité construction y consacre un dossier pour rendre plus lisible les différentes étapes de ce processus
Rapports - Guides - Doc

Logiciels de gestion d'un parc locatif Hlm en copropriétés et logiciels de syndic : analyse comparative et cahiers des charges type


Copropriété
Les métiers des organismes Hlm liés à la copropriété évoluent. De nombreux outils numériques permettent aux organismes d'accompagner ces changements en optimisant leurs processus de gestion
Brèves et Articles

PLAI adapté (prêt locatif aidé d’intégration adapté ) - Mode d'emploi


Production de logement
Qu'est-ce qu'un PLAI adapté, quels sont ses financements, les critères d'éligibilité ? Ce mode d’emploi, publié par la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DREAL) d'Auvergne-Rhône- Alpes a pour objectif d’informer, et d'accompagner les acteurs, en particulier les bailleurs sociaux, en apportant des réponses opérationnelles aux questions les plus fréquentes sur les finalités du dispositif et ses modalités de mise en œuvre, du montage des opérations au processus d’instruction.
Circulaires USH

Circulaire USH n°54/22 - Appel à projets « Réussir la transition énergétique du bâtiment et valoriser la complémentarité des énergies »


Performance énergétique
Dans la lutte contre le changement climatique, la France vise la neutralité carbone en 2050. La nouvelle Réglementation Environnementale 2020 concrétise cette ambition dans le domaine des bâtiments résidentiels neufs. Sa mise en œuvre implique une nouvelle conception des projets immobiliers qui visera à réduire les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, favoriser sa sobriété et son efficacité énergétique et garantir un confort d’été aux habitants.
Brèves et Articles

Habitat collectif : entre contraintes et prospectives, refaire du logement une question


Innovation & Prospective
La pandémie a changé notre façon d’habiter et la qualité du logement de demain est un enjeu majeur pour vivre et habiter dans des logements mieux adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Le télétravail, le coliving et bien d’autres formes de travail à domicile amènent les acteurs du secteur du bâtiment à réfléchir sur de nouvelles façons de construire.
Brèves et Articles

Décarbonez le logement grâce à la rénovation


Rénovation énergétique
La revue Opérations immobilières du mois d’Avril accorde un dossier complet à la décarbonation du logement en rappelant que faire de la rénovation du logement est un des objectifs majeurs de l’action climatique dans le secteur du bâtiment pour atteindre la neutralité carbone en 2050 et réduire les émissions de GES. Il s'agit également de réduire la précarité énergétique qui touchent près de 12 millions d'habitants. Pour ce faire la réglementation est en place et des dispositifs financiers existent mais le chemin est encore long même si le logement social montre l'exemple.
Lettre d'information

Hausse des prix du gaz : le Mouvement Hlm mobilisé en faveur du pouvoir d’achat des locataires - Note d'actualité n° 5 de l'USH


Consommation d'énergie
La Note d’actualité de l’Union sociale pour l’habitat n°5 porte sur la mobilisation du Mouvement Hlm en faveur du pouvoir d’achat des locataires face à la hausse du prix du gaz.
Dossiers

Dossier Hausse du prix du gaz


Consommation d'énergie
Dans un contexte de forte hausse du prix du gaz liée notamment à la crise internationale, l’USH, les fédérations et ses partenaires se mobilisent pour accompagner les organismes Hlm et leurs locataires. L'extension du bouclier tarifaire à l'habitat collectif résidentiel sollicité par le Mouvement Hlm et son décret d'application sont notamment décryptés dans ce dossier.
Circulaires USH

Circulaire USH n°43/22 - Construire et réhabiliter aujourd’hui avec le climat de demain - Panorama des solutions techniques pour améliorer le confort d’été - Repères n°93


Transition énergétique
Depuis 2020, l’Union sociale pour l’habitat mène plusieurs actions pour réduire le risque d’inconfort d’été dans les logements. Elle vient de publier avec le Cerema un panorama à 360° des solutions techniques possibles pour améliorer le confort d’été et lutter contre les îlots de chaleur urbains (ICU), dès la conception, dans les constructions neuves et les réhabilitations.
Brèves et Articles

Vacance des logements dans le parc social et mobilité des ménages - Etude ANCOLS - Mars 2022


Vacance
L’ANCOLS a mené en 2021, avec le Crédoc, une étude sur la vacance dans le parc social et sur la mobilité interne, en particulier des zones tendues vers les zones détendues. Cette étude permet d’identifier la vacance dans le parc social et de connaître les territoires les plus touchés. Elle vise également à mettre en lumière les stratégies mises en oeuvres par les bailleurs sociaux et les outils permettant de répondre à la vacance.
Brèves et Articles

L’urgence climatique, une opportunité pour revenir aux fondamentaux - AMC


Performance énergétique
Avec la mise en œuvre de la RE2020 depuis janvier 2022, la prise en compte de l'économie énergétique s'impose de plus en plus aux architectes. De nouveaux outils d'évaluation du besoin bioclimatique sont mis en place pour atteindre l'objectif de la sobriété énergétique renforcée. Ces outils visent à évaluer l'empreinte carbone du bâtiment par une analyse du cycle de vie (ACV) et la précision de l'indicateur degrés-heures d'inconfort (DH). Avec ces nouveaux indicateurs dans la mise en oeuvre de la réglementation thermique, les architectes doivent modifier leur mode de construction en prenant en compte l’inconfort d’été et la qualité de l’air intérieur dans leurs projets.