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L’Institut Hlm de la RSE, avec ce 6ème cahier, met en regard les démarches d’innovation des organismes Hlm avec les principaux enjeux passés et à venir du secteur. Basée sur une enquête quantitative, des monographies d’organismes Hlm et des témoignages d’experts, cette étude rend compte des approches croisées d’innovation et de RSE (pratiques, organisations et leviers d’amélioration).

Le prix de l'article scientifique sur l’habitat social attribué par l’Union sociale pour l’habitat et la Caisse des Dépôts récompense les meilleurs articles publiés par de jeunes chercheur.es dans des revues scientifiques papier ou en ligne et contribuant à éclairer les enjeux de ce secteur.

Les éléments présentés dans le présent cahier Repères n°66 « Développer le logement abordable en maîtrise d’ouvrage sociale : 27 leviers à l’étude » visent à partager un regard transversal sur les différents leviers mobilisables par les organismes Hlm face à une préoccupation grandissante en matière d’accessibilité financière du parc social.

Avec ce guide, l’USH vous accompagne pour déployer une méthodologie d’estimation de la valeur vénale de vos patrimoines et évaluer les conditions d’arbitrage de la vente Hlm en bloc, entre organismes Hlm ou auprès des sociétés de vente Hlm.

Ce mois-ci, 3 nouveaux dossiers : un dossier spécial consacré au Covid-19 et à la gestion de crise, un dossier sur la sécurité-tranquillité et un dossier consacré à la nouvelle édition de la Semaine de l'innovation Hlm. Mais aussi, un cahier sur la cotation de la demande et la location voulue et un autre cahier pour accompagner les organismes dans le développement de logement abordable en maîtrise d’ouvrage sociale. Côté doc, l'ouvrage du sociologue Jean Viard qui prône un retour à la terre. Bonne lecture !

L'Union sociale pour l'habitat édite chaque semaine une synthèse de la presse nationale et locale. Prises de positions du Mouvement, actualités législatives, annonces gouvernementales, actualités associatives, échos des régions... tout est dans votre rendez-vous hebdomadaire.

Le séminaire du 9 octobre 2019 a permis d'exposer et de débattre des premiers résultats de la recherche « Pratiques collaboratives dans l’habitat social » conduite par une équipe pluridisciplinaire de chercheurs du LAVUE (Université Paris Nanterre), du CLERSE (Université de Lille) et du LIEU (Université Aix Marseille). Elle mobilise, de 2018 à 2021, neuf organismes Hlm dans trois régions (Hauts-de-France, Ile-de-France, PACA) en collaboration avec trois ARHLM.

Le séminaire du 14 juin 2019 a été consacré aux premiers résultats de la recherche « Attribution de logements sociaux, politiques de peuplement et intercommunalités : Quelles recompositions ? » réalisée par une équipe de recherche pluridisciplinaire de chercheurs des laboratoires TRIANGLE (Université Jean Monnet Saint-Etienne), EVS (Université Lyon 3), SAGE (Université de Strasbourg), LATTS (Ecole d’Urbanisme de Paris) et du Centre Emile Durkheim (IEP de Bordeaux).

L'Union sociale pour l'habitat édite chaque semaine une synthèse de la presse nationale et locale. Prises de positions du Mouvement, actualités législatives, annonces gouvernementales, actualités associatives, échos des régions... tout est dans votre rendez-vous hebdomadaire.

Le focus du mois : les logements autorisés et mis en chantier. Indices et indicateurs récents.

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État des projets en cours et à venir pour le Mouvement Hlm

Le 28 novembre 2019, le Réseau des acteurs de l’habitat, le Réseau recherche habitat logement (Réhal) et le plan urbanisme, construction, architecture (Puca). organisaient à Paris une journée consacrée à la recherche française et européenne en matière de vente de logements sociaux.

L’Union sociale pour l’habitat vous propose de participer à la quatrième édition des Trophées de l’Innovation Hlm, à l’occasion du Congrès de Bordeaux du 22 au 24 septembre 2020.

Le Mouvement Hlm est interpellé par les contraintes financières qui pèsent de plus en plus lourdement sur les organismes Hlm : diminution des recettes, normes et réglementations coûteuses à mettre en oeuvre, surenchérissement des opérations de construction neuve et réhabilitation. Les organismes Hlm sont eux-mêmes de plus en plus souvent interpellés par les collectivités locales sur la maîtrise du coût résidentiel à mesure de la paupérisation de la demande et de l’émergence de la notion « d’abordabilité » des logements. Ce cahier présente les leviers d'optimisation de la production et de l'exploitation permettant de répondre à l'équation posée par la loi Elan : « construire plus, mieux et moins cher ».

Dans le prolongement de la réforme de la gestion de la demande, la loi ELAN impose la mise en place du dispositif de cotation par certains EPCI d’ici le 1er septembre 2021. Les bailleurs sociaux vont être amenés à contribuer à l’élaboration de ces dispositifs, et à faire évoluer leurs procédures internes de gestion des attributions. Dans cette perspective ce cahier a pour objectif d’apporter un éclairage sur ce qu’est la cotation et de rappeler quelques principes de son élaboration et de sa mise en œuvre. Un éclairage est également apporté sur la location voulue qui permet au demandeur d’être acteur de sa demande tout en étant informé de ses chances de succès grâce à la cotation.