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Collection des cahiers USH
18 avril 2024

Elaborer un plan stratégique du patrimoine (PSP) des espaces non-bâtis : éléments de méthode - Repères n°131

L’ensemble des propriétés d’un bailleur social ne se résume pas aux logements qu’il gère. Les organismes Hlm peuvent être propriétaires de friches ou terrains à bâtir, mais également de fonciers non-bâtis formant des dépendances immédiates des résidences. Ce patrimoine a une valeur qu'il est de plus en plus essentiel d'analyser, afin de devenir support à des projets d'aménagement, de renaturation ou d'équipements. Ce cahier Repères propose des outils pour établir un PSP sur ces espaces non-bâtis

Gestion du patrimoine

Collection des cahiers USH
17 avril 2024

Le réemploi dans les marchés de construction et de rénovation - Repères n°130

Les organismes Hlm prennent une part active aux évolutions et aux innovations nécessaires à la mise en place des démarches de réemploi en portant des projets inspirants. Afin de généraliser les pratiques de réemploi dans leurs projets ce cahier Repères propose des outils pratiques et opérationnels pour les accompagner dans leur démarche, de la programmation à la conception.

Economie circulaire

Collection des cahiers USH
9 avril 2024

Vieillir heureux en Hlm - socio-repères et préconisations - Repères n°129

L’adaptation de notre société au vieillissement engage les organismes Hlm à répondre à de nombreux enjeux patrimoniaux, sociaux, et de gestion afin de faciliter le parcours résidentiel réussi des ainés. Ainsi, le maintien à domicile, la prévention de la perte d’autonomie, l’accompagnement des locataires seniors les plus fragilisés, les actions de soutien et d’animation, sont autant de démarches qui contribuent au bien vivre en logement social.

Logement des personnes âgées

Collection des cahiers USH
21 février 2024

« Ensemble relevons les défis du logement dans les petites villes » Conférence de Barentin du 6 décembre 2023 – Actes n°32

Le 6 décembre 2023, l’Association des petites villes de France et l’Union sociale pour l’habitat organisaient une conférence à Barentin (Seine-Maritime) autour des défis du logement dans les petites villes.

Politique locale de l'habitat

Collection des cahiers USH
19 février 2024

Colocation dans le parc social : état des lieux et recommandations - Repères n°128

La colocation dans le parc social a été introduite en 2009 par la loi Molle. Initialement réservée aux moins de 30 ans, elle a vu son périmètre d’application redéfini et élargi en 2018 par la loi Elan. Si le recours à la colocation par les organismes Hlm reste encore modeste (3 300 logements en 2022 selon l’Ancols), il présente un potentiel de développement intéressant notamment pour élargir à court terme les solutions de logement pour certains publics, en particulier les jeunes.

Gestion locative

Collection des cahiers USH
23 janvier 2024

Le maître d'ouvrage et le droit d'auteur : construire et rénover dans le respect de la création architecturale et artistique - Repères n°127

Le régime de protection du droit d'auteur peut s'étendre à bon nombre d'objets présents sur le patrimoine des organismes Hlm, des oeuvres de street-art aux sculptures monumentales en passant bien évidemment par l'immeuble d'habitation, fruit de la création architecturale. Cette protection du droit de l'auteur sur son oeuvre peut parfois se heurter aux intentions patrimoniales de l'organisme Hlm. Ce guide explore les enjeux et réflexes à adopter.

Architecture

Collection des cahiers USH
22 janvier 2024

Dispositifs de tranquillité résidentielle dans le parc social : comment les mobiliser ? - Repères n°126

Depuis de nombreuses années, les organismes Hlm ont adapté leurs organisations et leurs pratiques pour faire face aux problèmes d’incivilités et de délinquance qui se manifestent sur une partie du parc social. Ce cahier Repères, réalisé en partenariat avec l’Aorif (Union sociale pour l’habitat d’Ile de France), présente un état de lieux de quatre dispositifs de tranquillité résidentielle : la médiation sociale, la sécurité privée, l’assermentation judiciaire et la vidéosurveillance. L’objectif est d’actualiser les connaissances des organismes et de leur permettre d’opter pour la ou les meilleures solutions en fonction des spécificités de leur patrimoine.

Sécurité & Tranquillité

Collection des cahiers USH
6 décembre 2023

La remise en état des logements à la relocation : état des lieux et recommandations - Repères n°125

La remise en location des logements constitue une étape clé dans les processus de gestion pour assurer la satisfaction des locataires entrants et optimiser l’occupation du parc et la limitation de la vacance commerciale. Ce cahier propose un état des lieux des stratégies et bonnes pratiques d’organismes pour mieux piloter et organiser le processus de remise en location des logements. Il est complété de 3 fiches de retours d'expériences.

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