Actualités Habitat n°1208

Ce document décrit, en s'appuyant sur des premiers outils et exemples concrets, les modes de production "d'un point de vue HLM" dans les contrats de ville, principalement sur les contenus qui sont pour eux prioritaires.

Jean Bosvieux et Bernard Coloos, livrent ici les principales conclusions tirées de leur étude réalisée pour la Fédération des ESH intitulée « Les obstacles à la densification par la construction ». Outre les concitoyens qui opposent à la densification leur aspiration à la maison individuelle avec jardin, les projets de constructions sur le parc existant doivent aussi concilier projets politiques des maires, réalité du marché, contraintes des promoteurs etc. Pour tenter d’en apprécier le degré de généralité et les conséquences possibles sur la construction résidentielle, l'étude analyse les pratiques en vigueur dans les relations entre professionnels et élus, leur impact sur la consistance et la durée de gestation des projets et les mesures susceptibles d’éviter un recul sensible de la production de logements dans les zones où elle est la plus nécessaire.

Pour répondre aux enjeux de la transition énergétique et écologique, les élus locaux et agents publics territoriaux font de la rénovation énergétique une priorité en matière de logement et d’aménagement urbain. C'est ce que montre notamment l’enquête menée par La Gazette et Procivis en octobre 2022 qui met en évidence la prise de position des acteurs du logement en matière d’habitat.

Le logement est au coeur de nos vies et mérite que l'on s'y attarde. La revue Urbanisme y consacre un numéro spécial pour ouvrir ou plutôt continuer le débat sur le logement d'aujourd'hui et son devenir. Plusieurs acteurs du logement, politiques, architectes, économistes, sociologues, chercheurs, y témoignent des grands enjeux et interpellent pour la plupart les décideurs politiques pour le nouveau quinquennat qui s'ouvre.

Dans une tribune de News tank cities, publiée le 25 novembre, Didier Poussou, directeur général de la Fédération des ESH décrit l’impact des contradictions de la doctrine actuelle sur la construction par la densification.

Préoccupation ancienne des collectivités locales et des organismes Hlm, la question de la densité pour économiser l’espace, et plus spécifiquement de la « juste » densité est devenue un enjeu important dans les réflexions de la fabrique urbaine en France. La webconférence, à laquelle plus de 450 personnes ont participé, a permis de mettre en perspective l’actualité du sujet et de réfléchir de manière collective aux enjeux et aux leviers d’action en les inscrivant dans le long terme.

La loi du 21 février 2022 dite loi 3DS est venue adapter le dispositif de l’article 55 de la loi SRU en pérennisant un mécanisme de rattrapage pour les communes encore déficitaires en logements sociaux . Dans cette perspective la loi donne aux contrats de mixité sociale une portée juridique inédite et un champ d'application élargi. Ce guide publié par le ministère chargé de la Ville et du Logement a pour objectif d'accompagner les acteurs locaux dans l’élaboration de ces contrats pour la période 2023-2025.

Essai critique de Thierry Paquot qui qualifie entre autres, grands ensembles, centres commerciaux et "grands projets", de désastres urbains et dans lequel il vise à fournir un argumentaire pour faire naître d'autres alternatives architecturales et urbaines.