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Brèves et Articles
Rapport de l’ADEME sur la rénovation énergétique performante
Rénovation énergétique
Le rapport d’expertise rédigé par Doremi et Enertech pour le compte de l’ADEME vise à présenter les étapes clés, tant au niveau technique qu’au niveau humain, pour atteindre le niveau de performance énergétique BBC rénovation ou équivalent à l’horizon 2050 dans la rénovation énergétique du bâti.
Circulaires USH
Circulaire USH n°02/21 - La gestion des encombrants - Repères n°77
Gestion des déchets
Ce cahier Repères vise à outiller les organismes Hlm sur la notion d’encombrant, les responsabilités des acteurs et les modalités d’intervention. Basé sur11 retours d’expérience, il illustre l’étendue des initiatives possibles.
Retours d'expérience
Gestion des encombrants – Retours d’expériences
Gestion des déchets
En marge de leur cœur de métier, des expériences menées par des organismes Hlm sur différents territoires démontrent que des leviers peuvent être activés pour une gestion facilitée des encombrants et ainsi passer de la contrainte à l’opportunité. 11 fiches de retours d'expériences illustrent la diversité de ces démarches.
Collection des cahiers USH
La gestion des encombrants - Repères n°77
Gestion des déchets
De nombreux organismes Hlm ont mené des expériences pour améliorer la gestion des encombrants et passer du déchet à la ressource. Les enjeux sont multiples : économiques, sociaux, environnementaux mais aussi liés à la gouvernance et à l’image des quartiers. Basé sur 11 retours d'expériences, ce guide vise à outiller les organismes Hlm sur la notion d'encombrants, les responsabilités des parties prenantes et les modalités d'intervention.
Rapports - Guides - Doc
Simulateur ROI BIM gestion
BIM
En lien avec l'étude "L’état du BIM et l’élaboration d’un cadre méthodologique d’évaluation du ROI", ce fichier a pour objectif d'aider les organismes à appréhender une démarche d'analyse du retour sur investissement dans le cadre de la mise en place d'un BIM gestion
Brèves et Articles
Guide : Comment intégrer le souci de l’égalité femmes-hommes dans vos actions en politique de la ville ?
Politiques sociales
Le centre de ressources Villes et Territoires Occitanie publie en partenariat avec l’Etre Egale, un guide méthodologique à destination des associations et des acteurs/actrices de la politiques de la ville pour les outiller et les aider à mesurer l'impact de leurs actions, de leurs projets, sur l'égalité entre les femmes et les hommes.
Rapports - Guides - Doc
Nouveaux usages et modes d'habiter : analyse d'opérations et fiches opérationnelles
Construction & Architecture
Cette étude sur la prise en compte des nouveaux usages et des modes d'habiter propose un benchmark de 18 opérations, une analyse détaillée de 5 d'entre elles, ainsi qu'un guide méthodologique comportant 6 fiches pratiques pour concevoir, exploiter et financer la mise en oeuvre d'espaces partagés au sein d'opérations du logement social.
Ouvrages
Les clés de l'habitat participatif - Mes expériences du vivre-ensemble
Habitat participatif
Audrey Gicquel habite un habitat participatif depuis 2012 et accompagne des groupe-projets depuis 2018. Elle livre dans cet ouvrage son expérience et ses connaissances dans le domaine de l'habitat participatif et de l'intelligence collective.
Rapports - Guides - Doc
Action cœur de ville en bref - 11 questions réponses à l’attention du monde Hlm
Politique locale de l'habitat
Le Mouvement Hlm a largement contribué à la dynamique du programme de revitalisation des centres « Action cœur de ville » depuis son lancement en mars 2018. Au sortir de la crise sanitaire, ce programme est aujourd’hui appelé à devenir un vecteur territorial de la politique de relance. Aussi, l’Union sociale pour l'habitat met à la disposition des collaborateurs des bailleurs sociaux une note de synthèse, sous forme de questions-réponses, permettant de s’approprier les outils d’Action cœur de ville (ACV).
Circulaires USH
Circulaire USH n° 33/20 - Publication de l'étude "Démarche pour aller vers le BIM Gestion"
BIM
Afin de vous aider à visualiser l’ensemble de la démarche, l’Union vous propose une méthodologie, co-élaborée avec des bailleurs, qui vous présentera les points clés d’une démarche de passage en “BIM Gestion”.
Rapports - Guides - Doc
Démarche pour aller vers le BIM Gestion - Guide méthodologique
BIM
Le BIM représente un ensemble de pratiques, méthodes et logiciels qui s’imposent progressivement dans les pratiques professionnelles lors des phases de construction et de réhabilitation. Pourtant la plus grande plus-value que peut apporter le BIM à un bailleur se situe dans la phase d’exploitation du bâtiment. Mais mettre en place un tel BIM Gestion est une opération complexe, c'est pourquoi l'USH vous propose ici une méthodologie, écrite avec des bailleurs, qui présente, les étapes clés d’une démarche BIM Gestion et les préconisations pour en anticiper les risques.
Dossiers
Dossier de la recherche "Du BIM à la stratégie numérique globale" (2019-2020)
Recherche
Le laboratoire PREFICS de l’université Rennes 2, en association avec l’Union sociale pour l’habitat et la Banque des territoires conduit un nouveau projet de recherche centré sur des enjeux du BIM mais également dans ses relations avec les stratégies numériques globales mises en œuvre par les organismes Hlm. Une précédente recherche, conduite en 2015-2016, avait permis d’explorer différents questionnements liés au déploiement du BIM en maîtrise d’ouvrage et en maîtrise d’œuvre par l’analyse des expériences de six organismes. Il était apparu que la démarche était innovante, tant en gestion qu’en conception, et nécessitait l’élaboration, l’apprentissage et la diffusion de nouvelles manières de faire.
Rapports - Guides - Doc
La vente Hlm en bloc - Comment arbitrer et à quel prix ?
Vente Hlm
Avec ce guide, l’USH vous accompagne pour déployer une méthodologie d’estimation de la valeur vénale de vos patrimoines et évaluer les conditions d’arbitrage de la vente Hlm en bloc, entre organismes Hlm ou auprès des sociétés de vente Hlm.
Collection des cahiers USH
Développer le logement abordable en maîtrise d’ouvrage sociale : 27 leviers à l’étude - Repères n°66
Maitrise d'ouvrage
Le Mouvement Hlm est interpellé par les contraintes financières qui pèsent de plus en plus lourdement sur les organismes Hlm : diminution des recettes, normes et réglementations coûteuses à mettre en oeuvre, surenchérissement des opérations de construction neuve et réhabilitation. Les organismes Hlm sont eux-mêmes de plus en plus souvent interpellés par les collectivités locales sur la maîtrise du coût résidentiel à mesure de la paupérisation de la demande et de l’émergence de la notion « d’abordabilité » des logements. Ce cahier présente les leviers d'optimisation de la production et de l'exploitation permettant de répondre à l'équation posée par la loi Elan : « construire plus, mieux et moins cher ».
Circulaires USH
Circulaire USH n°96/19 - Cahier Repères n°63 "Le développement des opérations d'accession sociale dans l'ancien"
Accession sociale
L’Union sociale pour l’habitat en partenariat avec les Fédérations et plus particulièrement la Fédération des Coop’Hlm a souhaité constituer un cadre méthodologique et présenter les aides financières et fiscales mobilisables par les organismes Hlm souhaitant s’engager dans ces opérations.
Collection des cahiers USH
Le développement des opérations d'accession sociale dans l'ancien - Repères n°63
Accession sociale
Le présent document est constitué d’une première partie constituant un cadre méthodologique et une présentation des aides financières et fiscales à date. La seconde partie, « Quels montages pour quels objectifs ? » vise à partager des retours diversifiés d’expériences d’opérations de logements en accession sociale dans l’ancien, menés par des organismes Hlm sur des territoires variés.