L'Union sociale pour l'habitat
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Rapports - Guides - Doc

IRVE - Enquête en ligne


Gestion du patrimoine
L’Union sociale pour l'habitat et Enedis réalisent une étude opérationnelle pour le déploiement d’infrastructures de recharge de véhicules électriques (IRVE) au sein du parc Hlm
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Observatoire national des charges locatives - Résultats 2019


Coût du logement
Depuis 2009, l’USH publie chaque année un observatoire des charges locatives récupérables à l’échelle nationale. Cet observatoire qui porte sur le patrimoine de logements sociaux permet aux organismes de connaître le montant médian des dépenses et des consommations par poste de charges ou encore par typologie de bâti. Il a pour objectif de suivre les tendances d’évolution et d’objectiver ces résultats.
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Appel à propositions de recherche : "Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables (2022-2025)"


Recherche
Compte tenu des enjeux significatifs que représente pour les acteurs de l'habitat social l’accès à un foncier abordable et des défis importants que constituent le niveau des prix fonciers et immobiliers dans notre Pays et les objectifs de sobriété foncière qui ont été renforcés récemment par la loi Climat et Résilience, l’Union sociale pour l’habitat et un large collectif d'acteurs du foncier, du logement et de la recherche lancent un appel à proposition de recherche sur ce sujet, afin d’éclairer la réflexion et alimenter le débat, notamment avec les pouvoirs publics nationaux et en région.
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AMI - Programme de recherche "Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables (2022-2025)"


Recherche
Compte tenu des enjeux significatifs que représente pour les acteurs du logement social l’accès à un foncier abordable et des défis importants que constituent le niveau des prix fonciers et immobiliers dans notre Pays et les objectifs de sobriété foncière qui ont été renforcés récemment par la loi Climat et Résilience, l’Union sociale pour l’habitat et un large collectif d'acteurs du foncier, du logement et de la recherche lancent un programme de recherche sur ce sujet, afin d’éclairer la réflexion et alimenter le débat, notamment avec les pouvoirs publics nationaux et en région.
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Etude d'opportunité sur la valorisation des biodéchets et des déchets verts par micro-méthanisation au sein des résidences Hlm


Énergies renouvelables
La micro-méthanisation peut permettre aux habitants concernés de consommer eux-mêmes la chaleur et/ou l’électricité produites à partir du biogaz issu de la valorisation de leurs biodéchets. Cette énergie peut répondre de façon partielle aux besoins des ménages.
Collection des cahiers USH

Panorama de la recherche en cours ou récente dans le domaine de l'habitat et du logement - Edition 2022 - Références n°9


Recherche
Le REHAL, Réseau Recherche Habitat-Logement et le Réseau des acteurs de l’habitat, avec l'appui de l'Union sociale pour l'habitat et la Banque des Territoires publient la neuvième édition du panorama de la recherche universitaire française en cours ou récente dans le domaine de l’habitat et du logement.
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Hausse des prix du foncier et de l’immobilier : caractéristiques, causes et effets d’un phénomène complexe et relativement récent (synthèse de la webconférence-recherche du 22 09 2021)


Foncier
La journée du Réseau des acteurs de l’habitat et du Réseau recherche habitat logement du 1er décembre traitera du foncier et du logement abordables. Elle sera notamment l’occasion de présenter le programme de recherche « Les défis économiques du foncier et du logement abordables (2022-2024) » en cours de préparation (USH, PUCA, Banque des Territoires, etc.). Afin de préparer cette journée, l’Union sociale pour l’habitat et le Réseau des acteurs de l’habitat organisent un cycle de webinaires au cours duquel des chercheurs sont invités à présenter un état de la connaissance sur plusieurs sujets clés dans le champ du foncier. Cycle préparé et animé par Dominique Belargent (USH) et Vincent le Rouzic (chercheur indépendant).
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Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables - Rapport préparatoire (Vincent Le Rouzic)


Foncier
Afin de préparer le projet de programme de recherche "Les défis éconolmiques du foncier et du logement abordables", l'Union sociale pour l'habitat a confié à Vincent le Rouzic, chercheur indépendant, le soin de conduire un état de la connaissance dans le domaine de la fiscalité du foncier
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Livret des lauréats 2021 - Prix USH-CDC de thèse sur l'habitat social


Recherche
Le prix de thèse sur l’habitat social attribué par l’Union sociale pour l’habitat et la Caisse des Dépôts récompense tous les deux ans les meilleures thèses contribuant à éclairer les enjeux de ce secteur. Retrouver la présentation des travaux primés en 2021 dans le Livret du prix de thèse en téléchargement ci-dessous.
Collection des cahiers USH

Le métier de syndic solidaire au sein du secteur Hlm : quelles perspectives? - Repères 89


Syndic
Depuis la dernière décennie, l’activité de syndic s’est renforcée au sein du Mouvement Hlm en raison du développement des activités d’accession sociale et de vente de patrimoine locatif aux locataires Hlm. S’appuyant sur une enquête auprès de l’ensemble des organismes Hlm, ce Cahier Repères permet, d’une part de donner à voir la vision et la structuration en cours des organismes Hlm sur les sujets du syndic et, d’autre part, de partager une vision sur l’évolution liée à ce segment d’activité, sur lequel les organismes de logement social, professionnels de l’immobilier, ont toute légitimité à se positionner.
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L'usufruit locatif social : éléments d'analyse


Production de logement
Sur les marchés tendus, les bailleurs Hlm doivent développer toute une gamme de modes d’intervention marqués par plus d’innovation dans l’ingénierie des montages d’opérations. C’est ainsi qu’ils expérimentent des formules nouvelles comme l’usufruit locatif social.
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Le futur Carnet d'Information du Logement(CIL) et le rappel des annexes au bail


Performance énergétique
Le CIL a été officialisé par la loi Climat & Résilience dans son article 167. L’objectif poursuivi est la facilitation et l’accompagnement des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement ainsi que l’installation d’équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie. Ce guide pratique de l'Union sociale pour l'habitat présente de façon synthétique les documents déjà obligatoires à fournir lors d’une mutation, ceux qui seront à transmettre dans le futur CIL et ceux que nous pourrions préconiser de fournir car utiles aux habitants.
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La qualité architecturale dans le logement social


Architecture
Le parc de logements des organismes sociaux présente une grande diversité, liée aux différentes campagnes de construction, acquisition, réhabilitation et transformation. A l'heure des nouvelles attentes de qualité de vie et de confort des habitants, du respect des attentes écologiques et économiques, comment maintenir une architecture de qualité ? C'est l'objet de cette étude menée par l’Union sociale pour l’habitat et la Banque des Territoires qui vise à mettre en lumière le processus interne et partenarial permettant d’atteindre cet objectif de qualité.
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Diagnostics de Performance Énergétique – Volet 1 - Présentation de la réforme


Performance énergétique
La réforme des Diagnostics de Performance Énergétique est entrée en vigueur au 1er juillet 2021. L’Union sociale pour l’habitat en collaboration avec des bailleurs référents a construit une note technique d’information sur le Diagnostic de Performance Énergétique et publie dès aujourd’hui son premier volet.
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Nouvelles recettes annexes - Recenser et proposer de nouvelles solutions, nouveaux services pour valoriser les toits, parkings, espaces verts et pieds d’immeuble - Fiches opérationnelles


Innovation & Prospective
L’Union sociale pour l’habitat, avec l’appui de la Caisse des Dépôts, a souhaité étudier l’opportunité de développer de nouveaux services et usages pour valoriser des espaces parfois sous-utilisés comme les parkings, mais aussi les toits, les espaces verts, les murs et autres pieds d’immeuble, afin de générer des sources de revenus complémentaires annexes. Cette étude recense une quarantaine de pistes de recettes annexes qui ont donné lieu à un catalogue détaillé d’une dizaine de services sous forme de fiches opérationnelles prêtes à l’emploi, avec leur modèle économique ainsi que les modalités de déploiement.
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Du BIM à la stratégie numérique globale : les actes du séminaire du 2 04 2021


BIM
Le laboratoire PREFICS de l’université Rennes 2, en association avec l’Union sociale pour l’habitat et la Banque des territoires conduit un nouveau projet de recherche visant à étudier les enjeux et les pratiques professionnelles liés au développement du BIM, ainsi que les modalités de son inscription dans les stratégies numériques globales des organismes Hlm.