L'Union sociale pour l'habitat
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Hausse des prix du foncier et de l’immobilier : caractéristiques, causes et effets d’un phénomène complexe et relativement récent (synthèse de la webconférence-recherche du 22 09 2021)


Foncier
La journée du Réseau des acteurs de l’habitat et du Réseau recherche habitat logement du 1er décembre traitera du foncier et du logement abordables. Elle sera notamment l’occasion de présenter le programme de recherche « Les défis économiques du foncier et du logement abordables (2022-2024) » en cours de préparation (USH, PUCA, Banque des Territoires, etc.). Afin de préparer cette journée, l’Union sociale pour l’habitat et le Réseau des acteurs de l’habitat organisent un cycle de webinaires au cours duquel des chercheurs sont invités à présenter un état de la connaissance sur plusieurs sujets clés dans le champ du foncier. Cycle préparé et animé par Dominique Belargent (USH) et Vincent le Rouzic (chercheur indépendant).
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Livret des lauréats 2021 - Prix USH-CDC de thèse sur l'habitat social


Recherche
Le prix de thèse sur l’habitat social attribué par l’Union sociale pour l’habitat et la Caisse des Dépôts récompense tous les deux ans les meilleures thèses contribuant à éclairer les enjeux de ce secteur. Retrouver la présentation des travaux primés en 2021 dans le Livret du prix de thèse en téléchargement ci-dessous.
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L'usufruit locatif social : éléments d'analyse


Production de logement
Sur les marchés tendus, les bailleurs Hlm doivent développer toute une gamme de modes d’intervention marqués par plus d’innovation dans l’ingénierie des montages d’opérations. C’est ainsi qu’ils expérimentent des formules nouvelles comme l’usufruit locatif social.
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Le futur Carnet d'Information du Logement(CIL) et le rappel des annexes au bail


Performance énergétique
Le CIL a été officialisé par la loi Climat & Résilience dans son article 167. L’objectif poursuivi est la facilitation et l’accompagnement des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement ainsi que l’installation d’équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie. Ce guide pratique de l'Union sociale pour l'habitat présente de façon synthétique les documents déjà obligatoires à fournir lors d’une mutation, ceux qui seront à transmettre dans le futur CIL et ceux que nous pourrions préconiser de fournir car utiles aux habitants.
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La qualité architecturale dans le logement social


Architecture
Le parc de logements des organismes sociaux présente une grande diversité, liée aux différentes campagnes de construction, acquisition, réhabilitation et transformation. A l'heure des nouvelles attentes de qualité de vie et de confort des habitants, du respect des attentes écologiques et économiques, comment maintenir une architecture de qualité ? C'est l'objet de cette étude menée par l’Union sociale pour l’habitat et la Banque des Territoires qui vise à mettre en lumière le processus interne et partenarial permettant d’atteindre cet objectif de qualité.
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Diagnostics de Performance Énergétique – Volet 1 - Présentation de la réforme


Performance énergétique
La réforme des Diagnostics de Performance Énergétique est entrée en vigueur au 1er juillet 2021. L’Union sociale pour l’habitat en collaboration avec des bailleurs référents a construit une note technique d’information sur le Diagnostic de Performance Énergétique et publie dès aujourd’hui son premier volet.
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Nouvelles recettes annexes - Recenser et proposer de nouvelles solutions, nouveaux services pour valoriser les toits, parkings, espaces verts et pieds d’immeuble - Fiches opérationnelles


Innovation & Prospective
L’Union sociale pour l’habitat, avec l’appui de la Caisse des Dépôts, a souhaité étudier l’opportunité de développer de nouveaux services et usages pour valoriser des espaces parfois sous-utilisés comme les parkings, mais aussi les toits, les espaces verts, les murs et autres pieds d’immeuble, afin de générer des sources de revenus complémentaires annexes. Cette étude recense une quarantaine de pistes de recettes annexes qui ont donné lieu à un catalogue détaillé d’une dizaine de services sous forme de fiches opérationnelles prêtes à l’emploi, avec leur modèle économique ainsi que les modalités de déploiement.
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Du BIM à la stratégie numérique globale : les actes du séminaire du 2 04 2021


BIM
Le laboratoire PREFICS de l’université Rennes 2, en association avec l’Union sociale pour l’habitat et la Banque des territoires conduit un nouveau projet de recherche visant à étudier les enjeux et les pratiques professionnelles liés au développement du BIM, ainsi que les modalités de son inscription dans les stratégies numériques globales des organismes Hlm.
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Les surcoûts dans la construction - Note d'actualité de l'USH n°1


Construction & Architecture
L’Union sociale pour l’habitat inaugure ses nouvelles « Notes d’actualité » avec une analyse documentée consacrée aux « surcoûts de la construction ». Cette note propose une analyse de l’évolution des surcoûts de la construction, en distinguant l’évolution des surcoûts d’origine purement réglementaire (impact des évolutions réglementaires nationales récentes), ceux d’origines normative ou locale, et ceux d’origine conjoncturelle. Elle identifie par ailleurs les risques associés à une augmentation durable des coûts de production pour le secteur Hlm.
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Produire du foncier pour le logement abordable : entre responsabilité de la politique publique et mission des organismes Hlm


Foncier
Le Réseau des acteurs de l'habitat a organisé le 14 avril 2021 une web-conférence intitulée « Accéder au foncier pour produire des logements abordables : enjeux et leviers d’action pour les collectivités locales et les organismes Hlm » dont la note présente la synthèse.
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L’École bas carbone du logement social - les briefs de la filière


Performance énergétique
L’École bas carbone du logement social complète son outillage par des évaluations de la maturité et de la trajectoire des filières ainsi que l’identification des innovations bas carbone. L’École poursuit ainsi sa démarche d’aide à la prescription afin de définir les bons indicateurs et atteindre au mieux l’optimum coût/carbone. Cela prend la forme d’un nouvel outil : les briefs de filière.
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L'École bas carbone du logement social - les outils - Guide d'utilisation


Performance énergétique
Pour mener à bien sa mission, l’école dispose actuellement de deux outils mis à disposition des organismes Hlm : une base d’analyse des données Hlm de l’Observatoire E+C-destinée à évoluer vers un observatoire RE2020, et un outil d’analyse des matériaux utilisés dans le secteur du bâtiment, appuyé sur les données de la base INIES. L'USH publie un guide pour vous accompagner dans l'utilisation de ces outils et vous donne toutes les informations pour y accéder.
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L’École bas carbone du logement social - Présentation


Performance énergétique
L’Union sociale pour l'habitat a annoncé le 15 septembre 2020, la création d’une École bas carbone du logement social, en association avec l’IFPEB et Carbone 4. Cette école a pour ambition d’aider les organismes d’Hlm à appréhender les enjeux de l’empreinte carbone de leurs opérations et à élaborer leurs stratégies d’éco-conception et d’évaluation à l’aune de la RE 2020
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Nouveau Bauhaus européen - 1ère édition


Europe
L'USH participe à la construction du Nouveau Bauhaus Européen initié par la Commission Européenne et invite les organismes à candidater aux prix qui récompenseront des projets dans dix catégories différentes. Les candidatures sont à déposer avant le 31 mai.
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Observatoire de la Vente Hlm : résultats 2020


Vente Hlm
Par rapport à 2019, la vente Hlm enregistre une baisse de 8%. Au regard de cette année de crise historique, cette légère baisse témoigne d’une bonne résistance du secteur en matière de vente Hlm.
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Economie circulaire : Référentiel pour son application dans les métiers des organismes Hlm


Economie circulaire
L’économie circulaire permet d’allier transition en faveur du climat et justice sociale. Formidable levier de mobilisation des acteurs, l’économie circulaire implique un travail collaboratif et interdisciplinaire, une anticipation et une réflexion sur toute la durée de vie d’un bâtiment afin de limiter les impacts environnementaux. L’enjeu de ce référentiel est de mobiliser la profession vers un passage à l’économie de la ressource, à travers les différents métiers exercés par les organismes Hlm.