L'Union sociale pour l'habitat
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Chargé(e) d'opérations

 Chargé(e) d’opérations d’habitat social : activités 


1 - Pilotage général des opérations ;


2 - Conduite des études préalables ;


3 - Management de la phase de conception des projets ;


4 - Suivi de la réalisation des projets.

Compétences attestées :

Le titulaire de la certification est capable de :


  


1 - Pilotage général des opérations 


Activités cœur de métier



  • Participer à la politique de stratégie patrimoniale de son entreprise ;

  • Piloter la mise en œuvre des opérations : planification, tableaux de bord, évaluation, reporting ; 

  • Constituer des équipes projets avec les ressources internes ;

  • Animer les partenariats institutionnels ;

  • Représenter le bailleur auprès des interlocuteurs locaux en restant dans le cadre de sa délégation ;

  • Manager les prestataires ;

  • Conduire des réunions techniques et participe aux comités d’engagement.


Activités complémentaires



  • Manager et collaborer avec l’assistant(e) de programme immobilier dédié(e) à l’opération ;

  • Intervenir en prestataire de service pour un partenaire institutionnel ou associatif ;

  • Mobiliser un réseau de partenaires sur un projet complexe multi-opérateurs.




2 - Conduite des études préalables 


Activités cœur de métier



  • Réaliser les études d’opportunités foncières en lien avec le marché local ;

  • Réaliser les études de faisabilité des projets ;

  • Finaliser les études pré-opérationnelles et élaborer le programme ;

  • Préparer le montage financier initial et identifier les budgets correspondants.


Activités complémentaires



  • Assurer la prospection foncière ;

  • Mener les négociations foncières ;

  • Négocier les achats de patrimoine en bloc ou de terrains aménagés ;

  • Participer à la vente de logements ou de locaux commerciaux ;

  • Réaliser les études de faisabilité d’un projet d’aménagement et/ou de renouvellement urbain.


  3 - Management de la phase de conception des projets




Activités cœur de métier



  • Consulter et sélectionner les intervenants pour la conception et la réalisation du projet ;

  • Piloter les 4 phases de la mise au point du projet ;

  • Déposer les dossiers d’autorisation d’urbanisme et en assurer le suivi ;

  • Assurer la passation des marchés de travaux ;

  • Élaborer le montage financier de l’opération et déposer les dossiers auprès des financeurs ;

  • Préparer la mise en place de copropriété.


Activités complémentaires



  • Gérer la relation avec les locataires dans les programmes de réhabilitation ;

  • Monter les dossiers d’accession ;

  • Conduire des opérations spécifiques ou en partenariat ;

  • Parachever le montage financier ;

  • Proposer et conduire des démarches expérimentales ;

  • Conduire des projets dans le cadre de procédures conception-réalisation.




4 - Suivi de la réalisation des projets




Activités cœur de métier



  • Organiser la préparation du chantier ;

  • Assurer le suivi et le contrôle technique, administratif et financier des travaux ;

  • Gérer les interfaces avec les tiers ;

  • Contrôler les opérations préalables à la réception ;

  • Organiser la réception des travaux ;

  • Effectuer la clôture financière et administrative des opérations ;

  • Organiser la livraison au gestionnaire ou au client ;

  • Suivre les levées de réserves et l’application des garanties.


Activités complémentaires :



  • Gérer les réclamations techniques sous garantie et les sinistres en Dommage Ouvrage ;

  • Suivre le dossier de rétrocession des voiries.