Chargé(e) d’opérations d’habitat social : activités
1 - Pilotage général des opérations ;
2 - Conduite des études préalables ;
3 - Management de la phase de conception des projets ;
4 - Suivi de la réalisation des projets.
Compétences attestées :
Le titulaire de la certification est capable de :
1 - Pilotage général des opérations
Activités cœur de métier
- Participer à la politique de stratégie patrimoniale de son entreprise ;
- Piloter la mise en œuvre des opérations : planification, tableaux de bord, évaluation, reporting ;
- Constituer des équipes projets avec les ressources internes ;
- Animer les partenariats institutionnels ;
- Représenter le bailleur auprès des interlocuteurs locaux en restant dans le cadre de sa délégation ;
- Manager les prestataires ;
- Conduire des réunions techniques et participe aux comités d’engagement.
Activités complémentaires
- Manager et collaborer avec l’assistant(e) de programme immobilier dédié(e) à l’opération ;
- Intervenir en prestataire de service pour un partenaire institutionnel ou associatif ;
- Mobiliser un réseau de partenaires sur un projet complexe multi-opérateurs.
2 - Conduite des études préalables
Activités cœur de métier
- Réaliser les études d’opportunités foncières en lien avec le marché local ;
- Réaliser les études de faisabilité des projets ;
- Finaliser les études pré-opérationnelles et élaborer le programme ;
- Préparer le montage financier initial et identifier les budgets correspondants.
Activités complémentaires
- Assurer la prospection foncière ;
- Mener les négociations foncières ;
- Négocier les achats de patrimoine en bloc ou de terrains aménagés ;
- Participer à la vente de logements ou de locaux commerciaux ;
- Réaliser les études de faisabilité d’un projet d’aménagement et/ou de renouvellement urbain.
3 - Management de la phase de conception des projets
Activités cœur de métier
- Consulter et sélectionner les intervenants pour la conception et la réalisation du projet ;
- Piloter les 4 phases de la mise au point du projet ;
- Déposer les dossiers d’autorisation d’urbanisme et en assurer le suivi ;
- Assurer la passation des marchés de travaux ;
- Élaborer le montage financier de l’opération et déposer les dossiers auprès des financeurs ;
- Préparer la mise en place de copropriété.
Activités complémentaires
- Gérer la relation avec les locataires dans les programmes de réhabilitation ;
- Monter les dossiers d’accession ;
- Conduire des opérations spécifiques ou en partenariat ;
- Parachever le montage financier ;
- Proposer et conduire des démarches expérimentales ;
- Conduire des projets dans le cadre de procédures conception-réalisation.
4 - Suivi de la réalisation des projets
Activités cœur de métier
- Organiser la préparation du chantier ;
- Assurer le suivi et le contrôle technique, administratif et financier des travaux ;
- Gérer les interfaces avec les tiers ;
- Contrôler les opérations préalables à la réception ;
- Organiser la réception des travaux ;
- Effectuer la clôture financière et administrative des opérations ;
- Organiser la livraison au gestionnaire ou au client ;
- Suivre les levées de réserves et l’application des garanties.
Activités complémentaires :
- Gérer les réclamations techniques sous garantie et les sinistres en Dommage Ouvrage ;
- Suivre le dossier de rétrocession des voiries.
