Le rôle de développeur(euse) / négociateur foncier est essentiellement de rechercher des biens à racheter ou des terrains pour construire.
Il/elle prospecte sur les disponibilités, via son réseau par exemple, et vérifie la faisabilité et l’intérêt de l’acquisition.
Il/elle peut également travailler avec des promoteurs immobiliers pour des opérations en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).
Les activités principales
- Définir une stratégie de prospection
- Cibler les opportunités en étant sur le terrain
- Évaluer l’intérêt du projet et préparer l’achat par l’organisme
... et secondaires
- Développer un réseau de contacts privés et publics
- Mobiliser son réseau sur les opportunités intéressantes
- Suivre la mise en œuvre du programme
Les compétences clés
- Analyse financière
- Prospection foncière
- Création et animation d’un réseau
- Étude de la rentabilité d’une opération de construction ou réhabilitation
pour demain...
- Outils numériques de prospection (Systèmes d’informations géographiques, big data…)
Le cadre de travail
- Travail essentiellement mobile
- Nombreuses interactions avec différents interlocuteurs, privés et publics
Carrière et évolutions
Jeune diplômé(e) métiers de l’immobilier ou commerce ➦ Promotion immobilière privée➦ Développeur(euse) - Négociateur(trice) foncier ➦ Responsable d’agence ➦ Responsable de programme