Les acteurs du logement de la Bretagne et des Pays de la Loire disposent depuis l’automne d’un observatoire augmenté qui leur permet d’affiner leur connaissance de la demande et de l’offre de logement sur un territoire donné. Lancé par le Créha Ouest, l’association gestionnaire du fichier partagé de la demande de logement social dans ces deux régions, cet outil regroupe de nombreuses données (RPLS, fichier de la demande de logement social...) et permet de comparer plusieurs zones géographiques entre elles et, in fine, la demande par rapport à l’offre disponible : profil des demandeurs (situation familiale, pyramide des âges, ressources...), logements souhaités/attribués, stock de logements, tension entre l’offre et la demande, etc. Autant de données exportables en cartes ou en tableaux et graphiques, qui “permettent de sortir des statistiques à toutes les échelles du territoire - commune, EPCI, département, région - pour mieux adapter cette offre au travers des PLU, des politiques d’attribution et de la cotation”, commente Thierry Asselin, directeur des politiques urbaines et sociales à l’USH.

L’accès au site, réservé aux adhérents du Créha Ouest, est gratuit pour les bailleurs sociaux et les services de l’État. “Plus de 200 utilisateurs sont enregistrés à l’heure actuelle : bailleurs sociaux, collectivités, communes et intercommunalités, services de l’État, Action Logement, agences d’urbanisme, Conseils départementaux, Adil… Les premiers retours sont très positifs”, constate son directeur, Hervé Saulnier-Rome. L’observatoire sera enrichi dans le courant du premier semestre des indicateurs d’occupation sociale, à partir de l’enquête 2022 sur l’occupation du parc social (OPS). Les données sur la conjoncture immobilière seront également intégrées, qui permettront d’observer les projets de construction de logements sociaux et d’afficher des éléments financiers sur l’évolution des coûts, un souhait exprimé par l’ARO Hlm Bretagne et l’USH des Pays de la Loire. Les données relatives à certaines catégories de public, en particulier les personnes âgées et les personnes handicapées, devraient également être ajoutées une fois les questions d’ordre juridique de secret statistique réglées. “La prochaine étape est de passer à l’aide à la décision, pour permettre par exemple à une communauté de communes ou d‘agglomération de concevoir sa politique d’attributions à partir des données qu’elle pourra aller chercher et analyser”, se projette Hervé Saulnier-Rome.

Pour en savoir plus : Dossier Gestion de la demande et des attributions de logement social