Informations utiles
Adresse : Espace Chaptal, Paris
Contacts
Chrystel Gueffier-Pertin
Responsable du département « Accession sociale, vente Hlm, copropriété, syndic », Direction de la Maîtrise d’ouvrage et des Politiques Patrimoniales, USH
Franck Baltzer
Responsable du Département Ville Durable, Aménagement, Urbanisme et Foncier, Direction des politiques urbaines et sociales, USH
Date de l'événement :
20/06/2024
Horaires :
Déploiement OFS-BRS : quel impact dans les territoires et pour les métiers des organismes Hlm ?
Depuis 2020, la production de logements en accession en BRS ne cesse d’augmenter dans les territoires en tension sous l’impulsion des organismes Hlm. Qu’elle soit réalisée par un organisme Hlm agréé OFS ou un OFS d’initiative de collectivité, d’EPF ou de plusieurs organismes Hlm, cette production repose sur un modèle économique spécifique qui s’adapte aux enjeux poursuivis par les acteurs des territoires.
Accès au foncier, ingénierie de montage d’opération, articulation prix de vente - redevance, financement des accédants, commercialisation des logements et revente, agrément des acquéreurs : la mise en œuvre de la production de logements en BRS requiert inventivité, partenariats solides et savoir-faire pointus : ces thématiques seront discutées par des professionnels et partenaires aguerris.
Programme de l’évènement
9h30
Introduction
Intervenants :
Marianne Louis
Directrice générale
USH
9h45
Diversité de territoires et cadres de déploiement du dispositif OFS-BRS
- 9h45 - 10h00 : état des lieux / panorama
Retour sur les enseignements de l’étude « Etude comparative de l’impact des modèles de production OFS-BRS » menée par Espacité pour le compte de l’USH
- 10h00 : table ronde
Le modèle des OFS rencontre un succès croissant, tous territoires confondus. Sur la base de l'étude menée par Espacité pour le compte de l'USH sur les différents modèles d'OFS et leur impact sur le développement du BRS, cette table ronde abordera les éléments constitutifs du cadre de développement que sont les valeur foncière, redevance, prix de vente et les politiques locales de l'habitat.
Avec le témoignage d’organismes Hlm et OFS
Intervenants :
Cécile Hagmann
Directrice Générale
La Coop Foncière Francilienne
Jean-Romain Lestanguet
Directeur du développement et de l’aménagement
Habitat Sud Atlantic
Patrick Ropert
Directeur Général
Seqens Accession
Hortense Lepape
Vice-Présidente
OFS Golfe du Morbihan Vannes Agglomération
Gregory Gillot
Directeur
OFS Golfe du Morbihan Vannes Agglomération
Florence Caumes
Responsable innovation
Fédération des coop Hlm
Géraldine Chalencon
Directrice opérationnelle
Espacité
11h15
Du foncier à l’acquéreur : quelles sources de financement (OFS/opérateur/accédant) et à quelles étapes ?
Le financement des opérations d'accession sociale en BRS nécessite une ingénierie spécifique, tant pour la structure que les opérations et in fine les accédants. Cette séquence s'attachera à présenter les points de vue des partenaires engagés dans ces opérations ainsi que les freins à lever pour optimiser les montages financiers.
Avec le témoignage d’organismes Hlm et partenaires.
Intervenants :
Vincent Biraud
Directeur Général
Atlantique Accession Solidaire
Norbert Fanchon
Directeur Général
Gambetta
Marie Losset
Responsable du service Habitat Spécifique - direction des prêts
CDC
François Baude
Chargé de missions - Direction stratégique
Action Logement Groupe
12h15
Déjeuner
13h30
Actualité juridique lié au dispositif OFS-BRS
Avec la Direction des études juridiques et fiscales de l’USH
Intervenants :
Gaëlle Lecouëdic
conseillère juridique
USH
Pascale Loiseaux
responsable du pôle fiscalité de la DJEF
USH
14h15
REX d’opérateurs : Montage d’opération complexes et innovants en recyclage urbain
Le développement de logements en BRS repose sur des montages d'opérations mobilisant une pluralité d'acteurs ; les opérateurs Hlm témoigneront de la diversité des stratégies retenues selon les contextes d'intervention territoriaux : SCCV, densification, VIR, Acquisition-amélioration, vente de patrimoine Hlm, etc…
Avec le témoignage d’organismes Hlm
Intervenants :
Valérie Martos Libon
Manager de projets
RSH
Frederic Ragueneau
Directeur Général
Coopérative Les Habitations Populaires
Philippe Bédier
Directeur Général
COOP Boucle de la Seine
Cécile Monnerais
Cheffe de projet RU
OPH Archipel Habitat
15h30
Accession sociale en BRS / vente Hlm / copropriété : quelle évolution des différents métiers ?
Le montage d'opération et la commercialisation des logements en BRS introduisent un certain nombre d'évolutions dans la pratique des métiers -que ce soit au sein des organismes Hlm ou pour les OFS externes- métiers constitutifs d'un opérateur qui vend et accompagne les ménages à l'occasion des reventes. Comment prendre appui sur les métiers existants et quels sont les développements possibles selon la montée en régime de l'activité OFS BRS ?
Avec le témoignage d’organismes Hlm
Intervenants :
Stéphane Carré
Responsable des agences immobilières
KEREDES
Aude Lepinay-Luchi
Responsable du pôle commercialisation
OPH Archipel Habitat
Céline Priem
Directrice Accession adjointe
LOGEO
Ludmila Salomon
Directrice de service - Direction Juridique Achats et Accession
Habitat Sud Atlantic
16h30
Conclusion
16h45
Clôture
